84 Rue de Rouville , 4, Gatineau (Gatineau), QC J8T8L9
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À Vendre

319 900 $

84 Rue de Rouville , 4, Gatineau (Gatineau), QC J8T8L9

Jumelé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Splendide opportunité, localisation exceptionnelle ! Ce condo de 2 chambres et 1 s/bain, situé au 4e étage, se trouve à proximité de nombreux services comme des restaurants, cafés, le Cégep Félix-Leclerc, et l'hôpital, ainsi que des pistes cyclables et arrêts d'autobus. Il offre un ascenseur, un stationnement couvert, 2 climatiseurs muraux, un îlot de cuisine avec sièges, et un réfrigérateur inclus. La s/bain est équipée d'un espace laveuse/sécheuse discrète, et la chambre #2 dispose d'un garde-robe 'walk-in'. L'eau chaude est incluse dans les frais de condo et le balcon offre une belle luminosité.

SPLENDIDE OPPORTUNITÉ, LOCALISATION EXCEPTIONNELLE

- Condo en coin de 2 chambres, 1 salle de bain, situé au 4e étage

- À distance de marche de restaurants, cafés, cinéma, librairie, bibliothèque, Cégep Félix-Leclerc, CLSC et hôpital, Promenades de l'Outaouais

- Près de pistes cyclables et d'arrêts d'autobus

- Muni d'un ascenseur commun et d'un stationnement couvert (abris auto) près de l'entrée principale

- 2 climatiseurs muraux

- Îlot de cuisine avec sièges

- Prise pour laveuse/sécheuse dissimulée dans la salle de bain

- Réfrigérateur inclus

- Espace garde-manger

- Garde-robe 'walk-in' dans la chambre #2

- Détecteurs de fuites d'eau

- Eau chaude incluse dans les frais de condo

- Balcon et grande luminosité.

Rénovations :

- 2024 : peinture cuisine, salon, salle à manger; tuiles dans la douche

- 2019 : plancher bois d'ingénierie dans salon et salle à manger, plancher flottant vinyle dans la salle de bain


Autres rénovations antérieures :

- Ajout climatiseurs muraux

- Plancher flottant dans la chambre des maîtres

- Ajout îlot de cuisine

Inclusions : 

Toutes les fixtures d'éclairage, A/C murale (2), tous les stores, lave-vaisselle (GE), cuisinière (GE), frigo (Whirlpool), ilot, 2 tabourets, eau chaude

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Carrefour et Centre ville
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $435,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 73 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 254 400,00 $
  • Évaluation totale : 327 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 638,00 $
  • Taxe scolaire : 202,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 840,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 50.8 Mètre
  • Profondeur du terrain : 83.25 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3339.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 17.96 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.89 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 76.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 1995
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte
  • Type d'animaux:
    []
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    [] , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie
  • Fenestration:
    PVC
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Particularités du bâtiment:
    []
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre , Plancher , Salle de bains  - 2008:Ajout îlot cuisine, 2024:Repeint aire commune
  • Revêtement:
    Brique
  • Stationnement:
    Abri d'auto
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    3.35 m x 1.09 m
    Plancher : Autre
  • Salon - Irrégulier:
    4.95 m x 3.76 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    2.49 m x 3.38 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine - Irrégulier:
    2.77 m x 2.97 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    0.89 m x 2.31 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale - Irrégulier:
    3.68 m x 4.55 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    1.83 m x 4.04 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vynile
  • Chambre - Irrégulier:
    4.57 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    1.68 m x 1.96 m
    Plancher : Tapis
Style de vie
Information du quartier
Agent

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Cellulaire : 819.661.2123

Agent

Sabrina Landry

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.593.0756

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