33 Rue des Parulines , Gatineau (Hull), QC J9A1Z8
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À Vendre

839 900 $

33 Rue des Parulines , Gatineau (Hull), QC J9A1Z8

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison Détachée de Charme au Coeur du Manoir des Trembles Située dans le secteur prisé, cette superbe propriété unifamiliale détachée propose 4 chambres, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol entièrement aménagé. Vous profiterez d'espaces de vie lumineux, d'un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois, ainsi que d'une cuisine pratique avec îlot central et banquette intégrée pour les repas. Une visite s'impose -- contactez-nous pour en savoir plus !

Le sous-sol, entièrement rénové en 2023, comprend une salle familiale polyvalente et une quatrième chambre. La salle de bain adjacente à la chambre des maîtres été modernisée avec soin et bon goût, offrant une douche vitrée et un bain autoportant. Aucun tapis dans la maison pour un entretien facile et un environnement plus sain.

À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies matures, comprend un grand patio couvert et une piscine hors terre -- idéale pour profiter pleinement de l'été. Aucun équipement n'est en location : la fournaise, le climatiseur et le chauffe-eau sont inclus, ce qui représente une économie appréciable.

Autres caractéristiques :

*Terrain de 5093 pi²
*Superficie habitable de plus de 1580 pi²
*Garage attaché
*Entrée asphaltée double largeur

Emplacement privilégié : à proximité des écoles, parcs, services, et à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa. Le Club de golf Royal Ottawa et les sentiers de la Ferme Moore sont accessibles à pied.

Inclusions : 

Luminaires, stores, lave vaisselle, fournaise, air climatisé central, réservoir à eau-chaude, remise, piscine et accessoires, chauffe piscine, vacuum central et accessoires et 3 ventilateurs de plafond.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Manoir des Trembles
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 231 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 443 400,00 $
  • Évaluation totale : 674 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 182,00 $
  • Taxe scolaire : 469,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 651,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.54 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.43 Mètre
  • Dimensions du terrain : 473.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.61 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.29 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 147.5 Mètres carrés
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Rénovations:
    Chauffage
  • Revêtement:
    Bardeaux d'asphalte , Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
    avec banquette
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 5.11 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir en quartz
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.30 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir en quartz
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.19 m x 5.79 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.31 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir en quartz
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.57 m x 1.42 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir en quartz
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.50 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 4.06 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.31 m x 3.86 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.89 m
    Plancher : Tuiles
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.89 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Lyne Ménard

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Cellulaire : 819.639.5204

Agent

Guy Laurin

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.230.8822

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