9 Rue St-François-Xavier , Sainte-Anne-du-Lac, QC J0W1V0
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À Vendre

259 900 $

9 Rue St-François-Xavier , Sainte-Anne-du-Lac, QC J0W1V0

Isolé 6 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Ste-Anne-du-Lac. 40 minutes au nord de Mont-Laurier. C'est là que le terme UNIQUE prend son sens! Un presbytère anciennement, une résidence centenaire de 6 chambres présentement, ce n'est pas un site classé patrimoine. Un mini manoir centenaire, très bien entretenu et amélioré en conservant le plus possible son cachet d'antan. Une propriété rarissime avec plusieurs vocations possibles, un zonage polyvalent qui permet entre autres, l'hébergement, le commercial, résidence etc... Vous êtes passionnés comme moi ! Un coup du coeur vous attend. Un petit prix, une beauté, un cadeau! Contactez moi rapidement.

Rénovations depuis l'achat en 2022;
Cela inclut un aspirateur central avec plusieurs sorties,
enlever les couvres planchers pour la remise en état d'origine si possible, teinture et peinture. Installation d'une grille pour une meilleure circulation de la chaleur (grille ancienne). Repeindre en tout ou en partie les multiples pièces. Remplacement de certains luminaires, installation de gradateurs RDC et salle de bain de l'étage et l'installation de prises de courant intérieures de (4 chambres) et une extérieure par un électricien (Lafleur Électrique Mont-Laurier), l'installation d'une sortie de sécheuse, nettoyage de l'ensemble des conduits de distribution de l'air chaud par Pro-Vac (facture à l'appui), Le panneau électrique a été remplacé par (Lafleur Électricien) facture disponible. CETAL internet haute vitesse, fournaise
centrale électrique (2022) installée par Espace JLP et le branchement par Lafleur Électricien. Poêle au bois combustion
lente homologué au salon, installation (2022) par Espace JLP., Aménagement paysagé (Vivaces, arbustes etc). L'entretien général et régulier de l'immeuble en respectant le plus possible le cachet de cette propriété

Inclusions : 

Les installations d'électricité et d'éclairage

Exclusions : 

Les meubles, les électroménagers, les appareils électroniques et les effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 9 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 103 000,00 $
  • Évaluation totale : 112 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 073,00 $
  • Taxe scolaire : 59,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 132,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 106.1 Pieds
  • Profondeur du terrain : 140.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 16713.12 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 44.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 2328.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Tapanie Accès
  • Bâti en : 1922
  • Chambres : 6
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : COMM, RECR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Autre , Navigable  - Accès public à distance de marche
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Autre , Plinthes à convection  - Fournaise (2022)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , [] , Détecteur d'incendie
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre , Poêle au bois  - Au salon (2022)
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , École primaire , [] , []
  • Revêtement:
    Autre  - Bardeaux d'amiante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Autre , Paysager  - De gris arbres adultes
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.23 m x 4.88 m
    Plancher : Autre
    Vue sur le Lac Tapani
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
    Espace fermé
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.88 m
    Plancher : Autre
    Accès terrain
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 5.44 m
    Plancher : Autre
    Spacieux
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
    Rangement-Dépense
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Autre
    Bureau à domicile
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 2.03 m
    Plancher : Céramique
    Au goût du jour
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
    Au goût du jour
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.90 m x 3.28 m
    Plancher : Autre
    Garde robe
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.30 m
    Plancher : Autre
    Garde robe
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.30 m
    Plancher : Autre
    Évier perso
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.61 m
    Plancher : Autre
    Vue de la montagne
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.60 m x 2.64 m
    Plancher : Autre
    Balcon Juliette et Évier perso
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 3.96 m
    Plancher : Autre
    Spacieux
  • Autre:
    Niveau : 3e niveau 8.53 m x 8.53 m
    Plancher : Bois
    Demi-Étage

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (bois de chauffage)
    600,00 $
  • Électricité
    3 020,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Claude Biron

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.440.5500

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