2 Rue des Érables , Saint-André-Avellin, QC J0V1W0
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À Vendre

174 900 $

2 Rue des Érables , Saint-André-Avellin, QC J0V1W0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Pour bricoleur - 1er acheteur - jeune famille. Bien que cette maison demande des travaux de rénovations elle bénéficie d'un super grand terrain d'environ 1.75 acre avec 285 pieds au bord de la rivière Petite-Nation. Cette propriété a un emplacement privilégié, à proximité de tous les services, dans une rue cul de sac en arrière du CLSC de St-André-Avellin. Le terrain qui entoure la maison offre une multitude de possibilités (jardin, espace de détente en plein air ou au bord de l'eau).Avec une vision créative, du travail, un peu d'amour cette maison pourrait devenir le lieu parfait pour vous et votre famille.

Dimension de la maison 20'x24'x2 + allonge 20'x'20.

Un feu est survenu le 12 décembre 2023 dans la cave de maison dans la vieille partie du 2 étages à cause de la fournaise à bois et les fils électriques qui étaient proches, ce feu n'a pas touché le rdc ni le 2e étage seulement de la fumée s'est répandue. Certaines poutres dans la cave seront à réparer ou solidifier. Les pompiers ont brisé 2 fenêtres au 2e étage.L'eau et l'électricité ont été fermé suite à ce feu.

Le couple habitait cette maison depuis 52 ans. Galerie + patio couvert fait récemment, terrain avec gazébo, garage et remise
La partie du terrain en bas près de la rivière est en zone inondable. Cette partie du terrain est beaucoup + basse que le terrain ou se situe la maison.

*Pour aller voir le terrain au bord de la rivière, passer à droite près de l'abri du garage il y a un chemin pour se rendre en bas.

Inclusions : 

Fixtures électriques fixes, réservoir à eau chaude, fournaise à bois (à vérifier suite au feu)

Exclusions : 

Tracteur de ferme, tracteur à gazon, chaloupe, étau sur établi sous-sol, bois de chauffage, souffleuse, (balançoire, meuble, banc) sur le patio et la galerie et tout ce qui se trouve sur le terrain.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 40 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 97 200,00 $
  • Évaluation totale : 137 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 489,00 $
  • Taxe scolaire : 91,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 580,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 86.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 219.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 75701.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 20.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 44.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1360.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière Petite-Nation
  • Bâti en : 1930
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Autre , Bordé par l'eau  - Petite-Nation 285 pieds
  • Allée:
    Asphalte , Avec prise extérieure
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Mélamine  - Plywood
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre  - 200 amp- 40 gal 2022
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire  - CLSC
  • Revêtement:
    Aluminium , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Puits sec (puisard)
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Autre , Sur la ville  - stationnement CLSC

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.74 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.25 m x 2.74 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 1.50 m
    Plancher : Tuiles
    avec douche
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.89 m x 1.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.80 m
    Plancher : Plancher flottant
    rangement
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.08 m x 2.59 m
    Plancher : Tuiles
    ou bureau
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 2.79 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.92 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.08 m x 1.65 m
    Plancher : Tuiles

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (bois- 8 cordes)
    800,00 $
  • Électricité
    1 430,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Line Bélanger

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.743.2734

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