46 Ch. du Lac-Leslie , Litchfield, QC J0X1K0
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À Vendre

589 900 $

46 Ch. du Lac-Leslie , Litchfield, QC J0X1K0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Chalet/maison sur le magnifique lac Leslie. 4 CC au total, dont 2 CC dans le chalet principal et deux bunkie séparés avec électricité. Ce chalet à deux étages avec sous-sol entièrement rénové offre des vues magnifiques sur l'eau. Très grand terrain avec possibilité de subdivision. Pente graduelle jusqu'à l'eau, sans danger pour les enfants. Grand rangement à bateau et garage détaché inclus pour protéger tous vos jouets. Au bout de la propriété se trouve une caravane de 26' (Négociable) avec branchements électriques. Quai inclus pour stationner votre bateau. À quelques minutes des sentiers de VTT et de motoneige. A voir absolument !

Inclusions : 

Entièrement meublé, à l'exception des exclusions. Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, quai, ensemble de patio avec chaises, casseroles, poêles, linge de maison, chauffage 220 volts, tout le contenu des deux cabanons, barbecue.

Exclusions : 

Tous les appareils électroniques, outils, objets personnels, oeuvres d'art, ensemble de patio rouge, ATV, ponton de 18 pieds avec moteur Johnson de 30 hp (négociable), kayak, planches à pagaie, roulotte Springdale de 28 pieds (2011) (négociable), tondeuse à gazon, souffleuse à neige, miroir Moosehead, deuxième roulotte. Le vendeur ne fournira pas un nouveau certificat de localisation. Si un nouveau certificat de localisation ou un assurance titre est requis, il sera aux frais de l'acheteur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 161 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 220 200,00 $
  • Évaluation totale : 381 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 1 723,00 $
  • Taxe scolaire : 215,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 938,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 135.79 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 5538.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 29.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 17.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 66.3 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Leslie
  • Bâti en : 2003
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Poêle à granulés
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Meublé
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Bois
  • Foyer-Poêle:
    Poêle aux granules
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Bois , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.19 m x 5.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.62 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 1.68 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.90 m
    Plancher : Plancher flottant
    balcon
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 1.83 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.05 m x 6.10 m
    Plancher : Plancher flottant
    poêle à granulés
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.69 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Agent

Dwight Kucharik

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.684.4000

Cellulaire : 819.661.5761

Agent

Claire Gauthier

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.684.4000

Cellulaire : 613.292.8267

Télécopieur à la maison : 819.684.2432

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