46 Ch. du Lac-Leslie , Litchfield QC J0X1K0

Vente 589 900 $ |

No. 24551182

Dwight Kucharik

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.684.4000
Télécopieur : 819.684.2432
Cellulaire : 819.661.5761

dwightkucharik@icloud.com

Claire Gauthier

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.684.4000
Télécopieur : 819.684.2432
Cellulaire : 613.292.8267

clairegauthier@me.com

https://clairegauthier.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Chalet/maison sur le magnifique lac Leslie. 4 CC au total, dont 2 CC dans le chalet principal et deux bunkie séparés avec électricité. Ce chalet à deux étages avec sous-sol entièrement rénové offre des vues magnifiques sur l'eau. Très grand terrain avec possibilité de subdivision. Pente graduelle jusqu'à l'eau, sans danger pour les enfants. Grand rangement à bateau et garage détaché inclus pour protéger tous vos jouets. Au bout de la propriété se trouve une caravane de 26' (Négociable) avec branchements électriques. Quai inclus pour stationner votre bateau. À quelques minutes des sentiers de VTT et de motoneige. A voir absolument !

Inclusions : Entièrement meublé, à l'exception des exclusions. Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, quai, ensemble de patio avec chaises, casseroles, poêles, linge de maison, chauffage 220 volts, tout le contenu des deux cabanons, barbecue.

Exclusions : Tous les appareils électroniques, outils, objets personnels, oeuvres d'art, ensemble de patio rouge, ATV, ponton de 18 pieds avec moteur Johnson de 30 hp (négociable), kayak, planches à pagaie, roulotte Springdale de 28 pieds (2011) (négociable), tondeuse à gazon, souffleuse à neige, miroir Moosehead, deuxième roulotte. Le vendeur ne fournira pas un nouveau certificat de localisation. Si un nouveau certificat de localisation ou un assurance titre est requis, il sera aux frais de l'acheteur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	161 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	220 200,00 $
Évaluation totale :	381 700,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	1 723,00 $
Taxe scolaire :	215,00 $
Taxes annuelles totales :	1 938,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	135.79 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	5538.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	29.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	17.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	66.3 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Leslie
Bâti en :	2003
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - Poêle à granulés
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Meublé
Fenestration:	PVC
Fondation:	Bois
Foyer-Poêle:	Poêle aux granules
Garage:	Détaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Golf , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement:	Bois , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	En pente
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.19 m x 5.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.62 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.79 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 1.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
- balcon
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.90 m x 1.83 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.05 m x 6.10 m
- Plancher : Plancher flottant
- poêle à granulés
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.69 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.