177 Rue du Petit-Village , Gatineau (Masson-Angers), QC J8M1Z6
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À Vendre

549 900 $

177 Rue du Petit-Village , Gatineau (Masson-Angers), QC J8M1Z6

Jumelé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Construite en 2022, cette splendide propriété moderne au style contemporain avec garage allie élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa luminosité naturelle et son concept à aire ouverte. La cuisine, vaste et raffinée, comprend un grand îlot et un garde-manger, ouverte sur une salle à manger menant à la cour par porte-patio et un salon baigné de lumière. Elle offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain attenante, 1 salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé. Sise sur un terrain de coin clôturé de 3 968 pi², cette demeure, située à Masson-Angers, séduit par son confort et sa proximité des services et écoles.

- Propriété contemporaine construite en 2022 avec garage intégré.
- Soigneusement entretenue et prête à accueillir votre famille.
- Concept à aire ouverte offrant une belle luminosité naturelle dès l'entrée.
- Grande cuisine moderne avec îlot, garde-manger et finition élégante.
- Salle à manger lumineuse avec porte-patio donnant sur la cour arrière.
- Salon convivial doté d'une fenestration abondante pour un espace de vie chaleureux.
- Trois chambres à coucher spacieuses, dont la principale avec walk-in et salle de bain attenante.
- Une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
- Salle de lavage indépendante offrant un espace fonctionnel et organisé.
- Sous-sol entièrement aménagé offrant une grande salle familiale polyvalente (cinéma maison, salle de jeux, espace détente, etc.).
- Terrain de coin de 3 968 pi² entièrement clôturé offrant intimité et sécurité.
- Ajout d'une dalle de béton dans la cour arrière, idéale pour un coin détente ou un futur aménagement extérieur.
- Entrée agrandie offrant davantage d'espace de stationnement et de commodité.
- Échangeur d'air, aspirateur central et thermopompe centrale pour un confort optimal au quotidien.
- Secteur paisible et familial de Masson-Angers, à proximité de l'autoroute 50, du transport en commun, des écoles, parcs et garderies.

Inclusions : 

À discuter

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Angers
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 95 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 364 800,00 $
  • Évaluation totale : 459 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 407,00 $
  • Taxe scolaire : 309,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 716,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 41.71 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 368.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.05 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.07 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 167.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.59 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.77 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.51 m x 1.70 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 1.63 m x 0.86 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.85 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.72 m x 4.62 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.91 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.41 m x 1.75 m
    Plancher : Béton
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.33 m x 6.07 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Agent

Olivier Schingh

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.962.2007

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