177 Rue du Petit-Village , Gatineau (Masson-Angers) QC J8M1Z6
Vente
549 900 $
|
No. 12602899
Olivier Schingh
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire : 819.962.2007
olivier.schingh@gmail.com
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
Téléphone :
819.561.0223
Télécopieur :
819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca
Remarques :
Construite en 2022, cette splendide propriété moderne au style contemporain avec garage allie élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa luminosité naturelle et son concept à aire ouverte. La cuisine, vaste et raffinée, comprend un grand îlot et un garde-manger, ouverte sur une salle à manger menant à la cour par porte-patio et un salon baigné de lumière. Elle offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain attenante, 1 salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé. Sise sur un terrain de coin clôturé de 3 968 pi², cette demeure, située à Masson-Angers, séduit par son confort et sa proximité des services et écoles.
- Propriété contemporaine construite en 2022 avec garage intégré.
- Soigneusement entretenue et prête à accueillir votre famille.
- Concept à aire ouverte offrant une belle luminosité naturelle dès l'entrée.
- Grande cuisine moderne avec îlot, garde-manger et finition élégante.
- Salle à manger lumineuse avec porte-patio donnant sur la cour arrière.
- Salon convivial doté d'une fenestration abondante pour un espace de vie chaleureux.
- Trois chambres à coucher spacieuses, dont la principale avec walk-in et salle de bain attenante.
- Une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
- Salle de lavage indépendante offrant un espace fonctionnel et organisé.
- Sous-sol entièrement aménagé offrant une grande salle familiale polyvalente (cinéma maison, salle de jeux, espace détente, etc.).
- Terrain de coin de 3 968 pi² entièrement clôturé offrant intimité et sécurité.
- Ajout d'une dalle de béton dans la cour arrière, idéale pour un coin détente ou un futur aménagement extérieur.
- Entrée agrandie offrant davantage d'espace de stationnement et de commodité.
- Échangeur d'air, aspirateur central et thermopompe centrale pour un confort optimal au quotidien.
- Secteur paisible et familial de Masson-Angers, à proximité de l'autoroute 50, du transport en commun, des écoles, parcs et garderies.
- Soigneusement entretenue et prête à accueillir votre famille.
- Concept à aire ouverte offrant une belle luminosité naturelle dès l'entrée.
- Grande cuisine moderne avec îlot, garde-manger et finition élégante.
- Salle à manger lumineuse avec porte-patio donnant sur la cour arrière.
- Salon convivial doté d'une fenestration abondante pour un espace de vie chaleureux.
- Trois chambres à coucher spacieuses, dont la principale avec walk-in et salle de bain attenante.
- Une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
- Salle de lavage indépendante offrant un espace fonctionnel et organisé.
- Sous-sol entièrement aménagé offrant une grande salle familiale polyvalente (cinéma maison, salle de jeux, espace détente, etc.).
- Terrain de coin de 3 968 pi² entièrement clôturé offrant intimité et sécurité.
- Ajout d'une dalle de béton dans la cour arrière, idéale pour un coin détente ou un futur aménagement extérieur.
- Entrée agrandie offrant davantage d'espace de stationnement et de commodité.
- Échangeur d'air, aspirateur central et thermopompe centrale pour un confort optimal au quotidien.
- Secteur paisible et familial de Masson-Angers, à proximité de l'autoroute 50, du transport en commun, des écoles, parcs et garderies.
Inclusions :
À discuter
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Angers |
| Style de bâtiment : | Jumelé |
| Évaluation du terrain : | 95 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 364 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 459 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 3 407,00 $ |
| Taxe scolaire : | 309,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 716,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 41.71 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 30.0 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 368.7 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 6.05 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 13.07 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Superficie habitable (approx): | 167.0 Mètres carrés |
| Bâti en : | 2022 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité , Gaz naturel |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Thermopompe centrale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Attaché , Simple largeur |
| Installation laveuse-sécheuse: | Autre - Salle de lavage |
| Particularités du site: | Coin de rue |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique , Vinyle |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.77 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.51 m x 1.70 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
-
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.63 m x 0.86 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.85 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.72 m x 4.62 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.91 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 5.41 m x 1.75 m
- Plancher : Béton
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.33 m x 6.07 m
- Plancher : Plancher flottant
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