24 Rue Hanson , Gatineau (Hull), QC J8Y3M5
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À Vendre

2 225 000 $

24 Rue Hanson , Gatineau (Hull), QC J8Y3M5

Rue Wright

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Cette maison centenaire clef en main de haute gamme complétement rebâti en 2016 faisant un super de beau 3 logis luxueux dont un logis de 2500pc spécialement aménagé pour un propriétaire occupant. Les pièces principales de vie situées à l'étage dont la cuisine et la salle à dîner du logement principal ont une vue panoramique sur la ville et se prolonge directement sur une superbe grande terrasse en PVC sur le toit du garage double pour faciliter les occasions spéciales en famille et de grande envergure.

Cette terrasse d'angle Sud-Est est munie d'un très grand auvent pour se protéger du soleil ou de la pluie, d'un four à pizza et d'équipements de chauffage pour bien remplir les belles soirées d'automne.

Les 2 autres logis de 2 chambres à coucher ont 6 appareils ménagers chacun dont un logis de 1500 pc. de concept ouvert sur 2 étages avec mezzanine et grand espace et l'autre logis de 1000 pc est au rez-de-chaussée. Les 2 logis ont une entrée complétement privée et ils ont accès à leur remise intérieur chauffée au sous-sol.

Cette belle propriété est vraiment bien située dans un secteur de haute gamme au Coeur de la ville de Hull et à 2 minutes de la ville d'Ottawa.

Les 2 chambres secondaires sont situées au rez-de-chaussé, l'espace de vie principale dont le salon la cuisine, la salle à dîner ainsi que la grande terrasse se trouve au premier étage et la suite des maîtres est situé au deuxième étage.

Vous pouvez vous divertir et vous amuser à quelques minutes de marche vers les parcs, les restaurants, le théâtre ou vers les pistes de marche et pistes cyclable entre Hull et Ottawa.

Magnifique triplex à l'architecture spectaculaire des années 1890. Cette propriété a été conçue pour maximiser la luminosité naturelle ainsi que la vue urbaine, particulièrement depuis les espaces de vie principaux et la suite des maîtres à l'étage.

Alliant le charme de l'époque au confort moderne, le bâtiment d'origine a été remis au goût du jour et agrémenté d'une extension en 2016. Sa structure impressionnante offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour une clientèle recherchant un style à la fois prestigieux et chaleureux.

L'aménagement paysager, riche en verdure, confère un prestige unique à la propriété tout en étant facile d'entretien. Côté stationnement, l'espace est optimisé avec deux places intérieures dans le garage, quatre places côte à côte devant celui-ci, ainsi que quatre emplacements additionnels pour les invités.

Située dans un secteur calme et prestigieux, la propriété bénéficie de trottoirs municipaux sur toutes les rues, facilitant l'accès aux parcs et aux sentiers illuminés du ruisseau de la Brasserie. C'est un véritable havre de paix offrant un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.

Au plaisir de vous trouver sur mon chemin.

Inclusions : 

Logis principale : 7 appareils ménagers, air climatisé central, foyer au gaz, chauffage 3 zones sur 4 étages, four à pizza sur terrasse, auvent 20 x 14, store salle à manger, échangeur d'air, chauffe-eau. Logis 1 : 6 électo ménagers, thermo-pompe-A/C, échangeur d'air, réservoir eau chaude. Logis 2 : 6 électro ménagers, thermo-pompe-A/C (chauffage 2 zones), échangeur d'air, chauffe-eau.

Exclusions : 

Ameublements et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Val-Tétreau
  • Évaluation du terrain : 298 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 002 100,00 $
  • Évaluation totale : 1 300 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 10 893,00 $
  • Taxe scolaire : 929,00 $
  • Taxes annuelles totales : 11 822,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 20.3 Mètre
  • Profondeur du terrain : 37 Mètre
  • Dimensions du terrain : 748.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 24.95 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.35 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 380 Mètres carrés
  • Bâti en : 2016
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Balcon/Terrasse , Cour , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur , Terrasse sur le toit
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois , Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Marbre , Plancher flottant
  • Type de fondations:
    Béton coulé , Pierre
  • Meublé:
    Partiellement
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant , Électricité , Gaz naturel
  • Kitchen Cabinet Features:
    Autre , Thermoplastique
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Double largeur ou plus
  • Toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Vue:
    Panoramique , Sur la ville
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Guillotine

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.13 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m
    Plancher : Marbre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.22 m
    Plancher : Marbre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.13 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 0.91 m
    Plancher : Marbre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    Franc huilé
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Béton
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    Franc huilé
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.52 m
    Plancher : Marbre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Franc huilé
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m
    Plancher : Bois
    Franc huilé
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 6.10 m x 1.52 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 0.91 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 5.18 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.22 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 6.10 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 7.32 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 5.49 m x 1.83 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
    Chauffage radiant

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $91 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-03-2026

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 860,00 $
  • Gaz
    1 700,00 $
  • Assurances
    5 685,00 $
  • Pelouse
    300,00 $
  • Sécurité
    400,00 $
  • Déneigement
    500,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 4 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Michel Lacroix

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.684.4000

Cellulaire : 819.665.1725

Télécopieur à la maison : 819.684.2432

Obtenir plus de renseignements

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