24 Rue Hanson , Gatineau (Hull) QC J8Y3M5

Vente 2 225 000 $  | 
No. 16922698
Façade Terrasse Salon
Agent

Michel Lacroix

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.684.4000
Télécopieur : 819.684.2432
Cellulaire : 819.665.1725

michellacroix@royallepage.ca
www.royallepageoutaouais.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
chenier.st@gmail.com

Remarques :

Cette maison centenaire clef en main de haute gamme complétement rebâti en 2016 faisant un super de beau 3 logis luxueux dont un logis de 2500pc spécialement aménagé pour un propriétaire occupant. Les pièces principales de vie situées à l'étage dont la cuisine et la salle à dîner du logement principal ont une vue panoramique sur la ville et se prolonge directement sur une superbe grande terrasse en PVC sur le toit du garage double pour faciliter les occasions spéciales en famille et de grande envergure.
Cette terrasse d'angle Sud-Est est munie d'un très grand auvent pour se protéger du soleil ou de la pluie, d'un four à pizza et d'équipements de chauffage pour bien remplir les belles soirées d'automne.

Les 2 autres logis de 2 chambres à coucher ont 6 appareils ménagers chacun dont un logis de 1500 pc. de concept ouvert sur 2 étages avec mezzanine et grand espace et l'autre logis de 1000 pc est au rez-de-chaussée. Les 2 logis ont une entrée complétement privée et ils ont accès à leur remise intérieur chauffée au sous-sol.

Cette belle propriété est vraiment bien située dans un secteur de haute gamme au Coeur de la ville de Hull et à 2 minutes de la ville d'Ottawa.

Les 2 chambres secondaires sont situées au rez-de-chaussé, l'espace de vie principale dont le salon la cuisine, la salle à dîner ainsi que la grande terrasse se trouve au premier étage et la suite des maîtres est situé au deuxième étage.

Vous pouvez vous divertir et vous amuser à quelques minutes de marche vers les parcs, les restaurants, le théâtre ou vers les pistes de marche et pistes cyclable entre Hull et Ottawa.

Magnifique triplex à l'architecture spectaculaire des années 1890. Cette propriété a été conçue pour maximiser la luminosité naturelle ainsi que la vue urbaine, particulièrement depuis les espaces de vie principaux et la suite des maîtres à l'étage.

Alliant le charme de l'époque au confort moderne, le bâtiment d'origine a été remis au goût du jour et agrémenté d'une extension en 2016. Sa structure impressionnante offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour une clientèle recherchant un style à la fois prestigieux et chaleureux.

L'aménagement paysager, riche en verdure, confère un prestige unique à la propriété tout en étant facile d'entretien. Côté stationnement, l'espace est optimisé avec deux places intérieures dans le garage, quatre places côte à côte devant celui-ci, ainsi que quatre emplacements additionnels pour les invités.

Située dans un secteur calme et prestigieux, la propriété bénéficie de trottoirs municipaux sur toutes les rues, facilitant l'accès aux parcs et aux sentiers illuminés du ruisseau de la Brasserie. C'est un véritable havre de paix offrant un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.

Au plaisir de vous trouver sur mon chemin.

Inclusions :  Logis principale : 7 appareils ménagers, air climatisé central, foyer au gaz, chauffage 3 zones sur 4 étages, four à pizza sur terrasse, auvent 20 x 14, store salle à manger, échangeur d'air, chauffe-eau. Logis 1 : 6 électo ménagers, thermo-pompe-A/C, échangeur d'air, réservoir eau chaude. Logis 2 : 6 électro ménagers, thermo-pompe-A/C (chauffage 2 zones), échangeur d'air, chauffe-eau.
Exclusions :  Ameublements et effets personnels.

Prop. à revenus

Voisinage : Val-Tétreau
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 298 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 1 002 100,00 $
Évaluation totale : 1 300 300,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 10 893,00 $
Taxe scolaire : 929,00 $
Taxes annuelles totales : 11 822,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 20.3 Mètre
Profondeur du terrain : 37 Mètre
Dimensions du terrain : 748.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 24.95 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.35 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 7
Superficie habitable (approx): 380 Mètres carrés
Bâti en : 2016
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association: Balcon/Terrasse , Cour , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur , Terrasse sur le toit
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Bathroom Features: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Matériaux de construction: Bois , Brique
Refroidissement: Climatiseur central
Caractéristiques du foyer: Foyer au gaz
Revêtement de sol: Bois , Céramique , Marbre , Plancher flottant
Type de fondations: Béton coulé , Pierre
Chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant , Électricité , Gaz naturel
Kitchen Cabinet Features: Autre , Thermoplastique
Caractéristiques du terrain: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université , Paysager , Plat
Parking Features: Asphalte , Attaché , Attenant , Double largeur ou plus
Toiture: Autre , Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Caractéristiques de la sécurité: Système d'alarme
Égout: Municipalité
Services publics: Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
Vue: Panoramique , Sur la ville
Source d'eau: Municipalité
Caractéristiques des fenêtres: PVC , Guillotine

Unités à revenue :

    • Pièces : 5
    • Nombre de chambres : 2
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 6
    • Nombre de chambres : 2
    • Nombre salles de bain : 2
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 12
    • Nombre de chambres : 3
    • Nombre salles de bain : 4
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.13 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Vinyle
  • Hall d'entrée/Vestibule
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m
    • Plancher :   Marbre
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.96 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Vinyle
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.22 m
    • Plancher :   Marbre
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.13 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Vinyle
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 0.91 m
    • Plancher :   Marbre
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.66 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Vinyle
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.05 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Vinyle
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.05 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Vinyle
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc huilé
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc huilé
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.52 m
    • Plancher :   Marbre
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc huilé
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc huilé
  • Hall d'entrée/Vestibule
    • Niveau : 2e niveau 6.10 m x 1.52 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Vinyle
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.66 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Vinyle
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.74 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Vinyle
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 2.13 m x 0.91 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Vinyle
  • Salle à dîner
    • Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.66 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Vinyle
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 5.18 m x 3.66 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Vinyle
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.22 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Vinyle
  • Mezzanine
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Vinyle
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.96 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Vinyle
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 6.10 m x 3.35 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Vinyle
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 7.32 m x 4.88 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 5.49 m x 1.83 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.35 m
    • Plancher :   Céramique
    • Chauffage radiant