213 Rue Kent , Gatineau (Hull), QC J8X3L5
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À Vendre

449 900 $

213 Rue Kent , Gatineau (Hull), QC J8X3L5

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Magnifique duplex à vendre! Générez 32400$ de revenus annuels grâce à deux logements de 1 chambre loués 1350$ chacun, non chauffés/non éclairés, avec de bons locataires en place. Chaque unité comprend un lave-vaisselle, une entrée laveuse-sécheuse et son propre compteur électrique. Rénovés au fil des ans, les logements bénéficient également de 3 espaces de stationnement, d'une belle cour clôturée et d'un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, à proximité de tous les services. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant! Une opportunité à ne pas manquer!

- Duplex entièrement loué, générant 32400$ de revenus annuels

- Deux logements de 1 chambre à coucher chacun

- Loyers de 1350$ / mois (non chauffés / non éclairés)

- Bons locataires en place

- Chaque unité comprend :

Un lave-vaisselle

Une entrée laveuse-sécheuse indépendante

Son propre compteur électrique

- 3 espaces de stationnement

- Belle cour clôturée

- Situé en plein centre-ville, à proximité de tous les services

- Rénové au fil des années

- Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant

- Ne manquez pas cette opportunité!

- Pour plus d'information : 819-210-3396

-Les délimitations avec les lignes rouges sur les photos sont à titre démonstratif seulement.

Inclusions : 

Chaque logement : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et climatiseur portatif. Le tout est remis sans garantie légale.

Exclusions : 

réservoir à eau chaude de chaque unité

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Île de Hull
  • Évaluation du terrain : 200 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 170 500,00 $
  • Évaluation totale : 371 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 399,00 $
  • Taxe scolaire : 261,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 660,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 9.14 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
  • Dimensions du terrain : 250.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.04 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.94 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 128.57 Mètres carrés
  • Bâti en : 1915
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - chaque unité
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Céramique , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.70 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 1.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.91 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $32 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-18-2025

Dépenses (annuelles)

  • Équipement (location)
    29,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Stéphanie Godin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Cellulaire : 819.210.3396

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