69 Rue Hamel , Gatineau (Gatineau), QC J8P1V8
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À Vendre

399 900 $

69 Rue Hamel , Gatineau (Gatineau), QC J8P1V8

En rangée sur coin 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

samedi 15 novembre 2025  -  14h00 - 16h00

Remarques

Coup de coeur assuré! Magnifique maison en rangée de coin de 3 chambres à coucher dans un secteur recherché! Clé en main! Offrant une cuisine rénovée, aucun tapis, un entretien impeccable, elle saura plaire aux plus exigeants. Profitez d'une belle cours arrière aménagée, pour vos soirée d'été. Près de plusieurs services tels que parcs, garderies, transport en commun, autoroute, écoles. Faite vite et appelez moi pour une visite car elle ne restera pas longtemps sur le marché!!

Inclusions : 

Thermopompe avec deux têtes, système d'alarme, stores, pôles et rideaux, horloge au mur rdc, tablette dans l'entrée, miroir fixés au mur (chambre rose et salles de bains), lave-vaisselle.

Exclusions : 

miroir dans l'entrée, étagères amovibles dans la chambre froide, corde à linge rétractable et fixation dans la fenêtre de l'atelier. Aspirateur central (moteur défectueux)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc
  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Évaluation du terrain : 104 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 277 800,00 $
  • Évaluation totale : 382 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 829,00 $
  • Taxe scolaire : 250,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 079,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 8.1 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 246.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 5.41 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.83 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1140.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Stucco
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 0.91 m x 1.52 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.64 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.47 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.00 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Stéphane Ruais

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.923.0150

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