69 Rue Hamel , Gatineau (Gatineau) QC J8P1V8

Vente 399 900 $ |

No. 20835382

Stéphane Ruais

Courtier Immobilier

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

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Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Coup de coeur assuré! Magnifique maison en rangée de coin de 3 chambres à coucher dans un secteur recherché! Clé en main! Offrant une cuisine rénovée, aucun tapis, un entretien impeccable, elle saura plaire aux plus exigeants. Profitez d'une belle cours arrière aménagée, pour vos soirée d'été. Près de plusieurs services tels que parcs, garderies, transport en commun, autoroute, écoles. Faite vite et appelez moi pour une visite car elle ne restera pas longtemps sur le marché!!

Inclusions : Thermopompe avec deux têtes, système d'alarme, stores, pôles et rideaux, horloge au mur rdc, tablette dans l'entrée, miroir fixés au mur (chambre rose et salles de bains), lave-vaisselle.

Exclusions : miroir dans l'entrée, étagères amovibles dans la chambre froide, corde à linge rétractable et fixation dans la fenêtre de l'atelier. Aspirateur central (moteur défectueux)

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Évaluation du terrain :	104 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	277 800,00 $
Évaluation totale :	382 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 829,00 $
Taxe scolaire :	250,00 $
Taxes annuelles totales :	3 079,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	8.1 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	246.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	5.41 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.83 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1140.0 Pieds carrés
Bâti en :	2004
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Stucco
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : 2e niveau 0.91 m x 1.52 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.64 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.47 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.00 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique

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