550 Rue Notre-Dame , Gatineau (Gatineau), QC J8P1M7
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À Vendre

585 000 $

550 Rue Notre-Dame , Gatineau (Gatineau), QC J8P1M7

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Triplex rénové en bonne condition sur grand terrain avec plusieurs stationnements. Revenus bruts de 52 200$/an. Comprend un 5½ et deux 4½. L'unité #2 sera libre le 1er décembre 2025. Plomberie et électricité en grande partie refaites, cuisines et salles de bain modernisées, nouvelles divisions, finitions au goût du jour. Situé près des services, dans un secteur recherché. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant!

Triplex rénové, situé sur un grand terrain avec stationnement multiple. L'immeuble comprend un logement spacieux de 3 chambres et deux unités de 2 chambres chacune, générant un revenu brut annuel de 52 200$.

L'unité #2 sera libre à compter du 1er décembre 2025, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire occupant.

Travaux majeurs réalisés :

Plomberie et électricité en grande partie refaites

Nouvelles cuisines et salles de bain

Revêtements de sol, divisions et finitions intérieures refaits

Emplacement stratégique, à proximité des services, écoles, transports et axes routiers. Un immeuble rentable, prêt à générer des revenus dès l'acquisition!

Inclusions : 

- les 3 chauffe-eaux

Exclusions : 

- tout les articles personnel des locataires, certificat de localisation

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Notre-Dame, Côté ville
  • Évaluation du terrain : 240 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 295 900,00 $
  • Évaluation totale : 536 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 307,00 $
  • Taxe scolaire : 353,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 660,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.78 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 481.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.26 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 18.24 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 270.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 1936
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Pierre , Vinyle
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier , Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $52 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    11-30-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Patrick Sabourin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.431.7292

Obtenir plus de renseignements

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