550 Rue Notre-Dame , Gatineau (Gatineau) QC J8P1M7
Vente
585 000 $
|
No. 12572451
Patrick Sabourin
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 819.561.0223
Cellulaire : 819.431.7292
patricksabourin@royallepage.ca
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
Téléphone :
819.561.0223
Télécopieur :
819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca
Remarques :
Triplex rénové en bonne condition sur grand terrain avec plusieurs stationnements. Revenus bruts de 52 200$/an. Comprend un 5½ et deux 4½. L'unité #2 sera libre le 1er décembre 2025. Plomberie et électricité en grande partie refaites, cuisines et salles de bain modernisées, nouvelles divisions, finitions au goût du jour. Situé près des services, dans un secteur recherché. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant!
Triplex rénové, situé sur un grand terrain avec stationnement multiple. L'immeuble comprend un logement spacieux de 3 chambres et deux unités de 2 chambres chacune, générant un revenu brut annuel de 52 200$.
L'unité #2 sera libre à compter du 1er décembre 2025, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire occupant.
Travaux majeurs réalisés :
Plomberie et électricité en grande partie refaites
Nouvelles cuisines et salles de bain
Revêtements de sol, divisions et finitions intérieures refaits
Emplacement stratégique, à proximité des services, écoles, transports et axes routiers. Un immeuble rentable, prêt à générer des revenus dès l'acquisition!
L'unité #2 sera libre à compter du 1er décembre 2025, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire occupant.
Travaux majeurs réalisés :
Plomberie et électricité en grande partie refaites
Nouvelles cuisines et salles de bain
Revêtements de sol, divisions et finitions intérieures refaits
Emplacement stratégique, à proximité des services, écoles, transports et axes routiers. Un immeuble rentable, prêt à générer des revenus dès l'acquisition!
Inclusions :
- les 3 chauffe-eaux
Exclusions :
- tout les articles personnel des locataires, certificat de localisation
Prop. à revenus
| Voisinage : | Notre-Dame, Côté ville |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 240 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 295 900,00 $ |
| Évaluation totale : | 536 400,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 4 307,00 $ |
| Taxe scolaire : | 353,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 660,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 15.78 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 30.48 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 481.0 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 9.26 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 18.24 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Superficie habitable (approx): | 270.8 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1936 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | Bois , PVC |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université |
| Revêtement: | Brique , Pierre , Vinyle |
| Sous-sol: | Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier , Membrane élastomère |
| Topographie: | Plat |
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300 -
500
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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