55 Rue du Campagnard , Gatineau (Gatineau), QC J8P0M1
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À Vendre

450 000 $

55 Rue du Campagnard , Gatineau (Gatineau), QC J8P0M1

En rangée 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 01 juin 2025  -  14h00 - 16h00

Remarques

*BELLE OPPORTUNITÉ - RARETÉ DANS LE QUARTIER* Découvrez cette magnifique maison de ville d'une construction de 2021, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible et sécuritaire. Offrant 3 chambres à coucher, 1+1 salle de bain, un concept à aire ouverte au rez-de-chaussée et une cour arrière aménagée avec terrasse pour profiter de l'été, cette propriété extrêmement bien entretenue allie confort, fonctionnalité et style moderne.

- Magnifique maison en rangée
- Construction 2021
- 3 chambres à coucher, 1+1 salle de bain
- Concept aire ouverte au rez-de-chaussée
- Cour arrière clôturée aménagée avec patio
- À proximité de toutes les commodités : écoles primaires, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, pharmacie
- À quelques minutes des grands axes routiers
- Secteur prisé pour sa tranquillité et sa vie de quartier familiale

Inclusions : 

Lave-vaisselle, stores, rideaux, réservoir d'eau chaude

Exclusions : 

Toutes les caméras connectées à la maison, intérieures et extérieures

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 98 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 284 400,00 $
  • Évaluation totale : 383 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 817,00 $
  • Taxe scolaire : 220,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 037,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 6.1 Mètre
  • Profondeur du terrain : 14.77 Mètre
  • Dimensions du terrain : 237.64 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.1 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.46 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 124.86 Mètres carrés
  • Bâti en : 2021
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Type d'animaux:
    Animaux permis sous conditions
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Cour privée , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir en Quartz
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
    Porte-patio 91''
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 2.62 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.52 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
    Douche en coin
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.45 m x 2.29 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.61 m x 9.14 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.61 m x 9.14 m
    Est situé dans l'aire ouverte

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    984,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sabrina Landry

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.593.0756

Agent

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier Participant

Cellulaire : 819.661.2123

Obtenir plus de renseignements

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