46 Rue Lionel-Groulx , Gatineau (Gatineau), QC J8T1T6
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À Vendre

399 900 $

46 Rue Lionel-Groulx , Gatineau (Gatineau), QC J8T1T6

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Jolie bungalow avec garage dans un secteur recherché, sans voisin arrière. Revêtement de plancher de bois franc et céramique au RDC, salon lumineux, salle à manger spacieuse et belle grande chambre des maîtres. Secteur central et familal près de tous les services, écoles, autoroutes...Certains travaux à prévoir

Consulter la DV et le devis en pièce jointe pour travaux à prévoir au drain français...prix en conséquence de la soumission.
Succession et vendu sans garantie de qualité aux risques et périls des acheteurs.

Inclusions : 

Fournaise, air climatisé, monte-escalier défectueux

Exclusions : 

Chauffe-eau en location.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Rosaire
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 237 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 202 300,00 $
  • Évaluation totale : 439 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 330,00 $
  • Taxe scolaire : 260,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 590,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.08 Mètre
  • Profondeur du terrain : 34.13 Mètre
  • Dimensions du terrain : 617.06 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.5 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.0 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 96.5 Mètres carrés
  • Bâti en : 1971
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Adapté pour personnes à mobilité réduite:
    Monte-escalier
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Garage:
    Attaché , Autre , Simple largeur  - dalle à refaire
  • Particularités du site:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière  - cours d'école
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Béton , Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Autre , Clôturé , Paysager  - piscine creusé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre  - cour d'école

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 2.77 m
    Plancher : Linoléum
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.54 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
    bain tourbillon
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.82 m x 6.71 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.35 m x 1.50 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 5.18 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
    douche en coin
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 3.81 m
    Plancher : Tuiles
Style de vie
Information du quartier
Agent

Julie Bernier

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.328.0582

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