44 Rue Cousineau , Gatineau (Gatineau), QC J8T3R8
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À Vendre

464 900 $

44 Rue Cousineau , Gatineau (Gatineau), QC J8T3R8

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Beau duplex pour investisseur. Bon revenus. Bien situé près de tout. Bonne localisation. À VOIR !!!

- 1 logis de 3 chambres à coucher;
- 1 logis de 2 chambres à coucher;
- Toujours bien entretenu aux fils des ans;
- Situé dans un secteur recherché de Gatineau;
- Situé tout près de l'autoroute;
- À distance de marche de plusieurs services.
- Fenêtres changées 2017 ;
- Toiture 2021;
- Cour donne sur un parc;
- Cours arrière utilisé pour locataire du bas;
- Locataires actuel tranquille;
- Idéal pour investissement ou propriétaire occupant.


Exclusions : 

1 réservoir à eau chaude en location.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-François, La Baie
  • Évaluation du terrain : 104 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 169 100,00 $
  • Évaluation totale : 273 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 551,00 $
  • Taxe scolaire : 158,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 709,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 44.6 Pieds
  • Profondeur du terrain : 91.1 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4090.28 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 30.11 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32.9 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1900.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1945
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Linoléum , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $28 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-31-2024

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    1 509,00 $
  • Équipement (location)
    165,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Eric Gauthier

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 613.852.0148

Obtenir plus de renseignements

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