44 Rue Cousineau , Gatineau (Gatineau) QC J8T3R8
Vente
464 900 $
|
No. 18527532
Eric Gauthier
Courtier Immobilier
Téléphone : 819.561.0223
Cellulaire : 613.852.0148
ericgauthier@royallepage.ca
https://www.ericgauthiercourtier.com
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
Téléphone :
819.561.0223
Télécopieur :
819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca
Remarques :
Beau duplex pour investisseur. Bon revenus. Bien situé près de tout. Bonne localisation. À VOIR !!!
- 1 logis de 3 chambres à coucher;
- 1 logis de 2 chambres à coucher;
- Toujours bien entretenu aux fils des ans;
- Situé dans un secteur recherché de Gatineau;
- Situé tout près de l'autoroute;
- À distance de marche de plusieurs services.
- Fenêtres changées 2017 ;
- Toiture 2021;
- Cour donne sur un parc;
- Cours arrière utilisé pour locataire du bas;
- Locataires actuel tranquille;
- Idéal pour investissement ou propriétaire occupant.
- 1 logis de 2 chambres à coucher;
- Toujours bien entretenu aux fils des ans;
- Situé dans un secteur recherché de Gatineau;
- Situé tout près de l'autoroute;
- À distance de marche de plusieurs services.
- Fenêtres changées 2017 ;
- Toiture 2021;
- Cour donne sur un parc;
- Cours arrière utilisé pour locataire du bas;
- Locataires actuel tranquille;
- Idéal pour investissement ou propriétaire occupant.
Exclusions :
1 réservoir à eau chaude en location.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Saint-François, La Baie |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 104 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 169 100,00 $ |
| Évaluation totale : | 273 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 2 551,00 $ |
| Taxe scolaire : | 158,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 709,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 44.6 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 91.1 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 4090.28 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 30.11 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 32.9 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 3 |
| Superficie habitable (approx): | 1900.0 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1945 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Transport en commun |
| Revêtement: | Vinyle |
| Revêtement de sol: | Linoléum , Plancher flottant |
| Sous-sol: | Vide sanitaire |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé , Paysager |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
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300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
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819.561.0223
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819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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