473 Rue de Cannes , 404, Gatineau (Gatineau), QC J8N5H5
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473 Rue de Cannes , 404, Gatineau (Gatineau), QC J8N5H5

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Fabuleux condo de coin de 3 chambres à coucher avec ascenceur situé à l'étage supérieure. Comprend 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. La salle de bain principale a été adaptée et rénovée avec goût en 2023 pour personne à mobilité réduite avec bain autoportant et douche sans seuil qui en facilite l'accès. Stationnement intérieur au garage, 1 remise extérieure sur le balcon, grand rangement intérieur, grandes pièces lumineuses à air ouverte, fenestration abondante, spacieuse chambre des maîtres avec walk-in, très bonne gestion, dans un quartier tranquille à proximité de tous les services et attraits. Une simple visite vous charmera !

* Unité de coin avec ascenceur.

* Rare 3 chambres à coucher avec plusieurs inclusions.

* Stationnement au garage chauffé avec accès à l'ascenceur sans prendre de marches.

* La salle de bain principale a été adaptée et rénovée en entier avec goût en 2023 pour personne à mobilité réduite avec bain autoportant et douche sans seuil qui en facilite l'accès. Parfait pour chaise roulante.

* Grandes pièces à air ouvertes avec fenestration généreuse et abondance de lumière naturelle.

* Belle et spacieuse chambre des maîtres avec garde-robe walk-in.

* Salle d'eau avec toilette, vanité et laveuse-sécheuse.

* 2 Thermopompes murales permettant la climatisation et chauffage.

* Chauffe-eau 2017 acheté.

* Rangement intérieur avec plusieurs tablettes permettant de sauver de l'espace.

* Grand balcon sur céramique avec remise extérieure sur le balcon.

* Le garage comprend un espace de stationnement pour vélos et tuyau d'arrosage pour lavage de voiture.

* Très bonne gestion de la copropriété en place.

* Accès à de nombreux sentiers en nature à distance de marche.

* Près de tous les services et accès à l'autoroute.

* À seulement 10 minutes de Ottawa.

* École secondaire du quartier: Polyvalente de l'Érablière
* École primaire du quartier: École Le Petit Prince
* Cégep Campus Félix-Leclerc à proximité.

Inclusions : 

échangeur d'air, luminaires fixes, 4 tabourets de l'îlot, laveuse et sécheuse Kenemore, cuisinière Kenemore, frigidaire GE, lave-vaisselle Bosch, hotte micro-ondes Panasonic, 2 thermopompes muraux, chauffe-eau électrique 2017, rideaux de la salle de lavage, stores.

Exclusions : 

Luminaire au plafond de la chambre des maîtres, tringle et rideaux de la chambre des maîtres, congélateur debout dans le rangement, 2 minis frigos dans le rangement, cellier, balançoire sur balcon.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Côte Azur
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $404,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 75 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 330 800,00 $
  • Évaluation totale : 405 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 306,00 $
  • Taxe scolaire : 234,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 540,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 36.51 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.32 Mètre
  • Dimensions du terrain : 888.0 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 121.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Type d'animaux:
    []
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - 2 thermopompes
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    [] , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle d'eau
  • Particularités du bâtiment:
    []
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    2.24 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    4.88 m x 4.06 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    5.79 m x 3.89 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    4.57 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    3.53 m x 3.30 m
    Plancher : Céramique
    Bain autoportant,douche adapté
  • Chambre principale - Irrégulier:
    4.80 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in 6.10 x 5.1 irr.
  • Chambre - Irrégulier:
    3.71 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    4.19 m x 2.34 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    2.18 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
    Installation laveuse-sécheuse
  • Rangement - Irrégulier:
    3.30 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Roxanne Martineau

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.351.3067

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