473 Rue de Cannes , 404 , Gatineau (Gatineau) QC J8N5H5
No. 13398784
Roxanne Martineau
Courtier Immobilier
Cellulaire : 819.351.3067
roxanne.martineau@gmail.com
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
Téléphone :
819.561.0223
Télécopieur :
819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca
Remarques :
Fabuleux condo de coin de 3 chambres à coucher avec ascenceur situé à l'étage supérieure. Comprend 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. La salle de bain principale a été adaptée et rénovée avec goût en 2023 pour personne à mobilité réduite avec bain autoportant et douche sans seuil qui en facilite l'accès. Stationnement intérieur au garage, 1 remise extérieure sur le balcon, grand rangement intérieur, grandes pièces lumineuses à air ouverte, fenestration abondante, spacieuse chambre des maîtres avec walk-in, très bonne gestion, dans un quartier tranquille à proximité de tous les services et attraits. Une simple visite vous charmera !
* Unité de coin avec ascenceur.
* Rare 3 chambres à coucher avec plusieurs inclusions.
* Stationnement au garage chauffé avec accès à l'ascenceur sans prendre de marches.
* La salle de bain principale a été adaptée et rénovée en entier avec goût en 2023 pour personne à mobilité réduite avec bain autoportant et douche sans seuil qui en facilite l'accès. Parfait pour chaise roulante.
* Grandes pièces à air ouvertes avec fenestration généreuse et abondance de lumière naturelle.
* Belle et spacieuse chambre des maîtres avec garde-robe walk-in.
* Salle d'eau avec toilette, vanité et laveuse-sécheuse.
* 2 Thermopompes murales permettant la climatisation et chauffage.
* Chauffe-eau 2017 acheté.
* Rangement intérieur avec plusieurs tablettes permettant de sauver de l'espace.
* Grand balcon sur céramique avec remise extérieure sur le balcon.
* Le garage comprend un espace de stationnement pour vélos et tuyau d'arrosage pour lavage de voiture.
* Très bonne gestion de la copropriété en place.
* Accès à de nombreux sentiers en nature à distance de marche.
* Près de tous les services et accès à l'autoroute.
* À seulement 10 minutes de Ottawa.
* École secondaire du quartier: Polyvalente de l'Érablière
* École primaire du quartier: École Le Petit Prince
* Cégep Campus Félix-Leclerc à proximité.
* Rare 3 chambres à coucher avec plusieurs inclusions.
* Stationnement au garage chauffé avec accès à l'ascenceur sans prendre de marches.
* La salle de bain principale a été adaptée et rénovée en entier avec goût en 2023 pour personne à mobilité réduite avec bain autoportant et douche sans seuil qui en facilite l'accès. Parfait pour chaise roulante.
* Grandes pièces à air ouvertes avec fenestration généreuse et abondance de lumière naturelle.
* Belle et spacieuse chambre des maîtres avec garde-robe walk-in.
* Salle d'eau avec toilette, vanité et laveuse-sécheuse.
* 2 Thermopompes murales permettant la climatisation et chauffage.
* Chauffe-eau 2017 acheté.
* Rangement intérieur avec plusieurs tablettes permettant de sauver de l'espace.
* Grand balcon sur céramique avec remise extérieure sur le balcon.
* Le garage comprend un espace de stationnement pour vélos et tuyau d'arrosage pour lavage de voiture.
* Très bonne gestion de la copropriété en place.
* Accès à de nombreux sentiers en nature à distance de marche.
* Près de tous les services et accès à l'autoroute.
* À seulement 10 minutes de Ottawa.
* École secondaire du quartier: Polyvalente de l'Érablière
* École primaire du quartier: École Le Petit Prince
* Cégep Campus Félix-Leclerc à proximité.
Inclusions :
échangeur d'air, luminaires fixes, 4 tabourets de l'îlot, laveuse et sécheuse Kenemore, cuisinière Kenemore, frigidaire GE, lave-vaisselle Bosch, hotte micro-ondes Panasonic, 2 thermopompes muraux, chauffe-eau électrique 2017, rideaux de la salle de lavage, stores.
Exclusions :
Luminaire au plafond de la chambre des maîtres, tringle et rideaux de la chambre des maîtres, congélateur debout dans le rangement, 2 minis frigos dans le rangement, cellier, balançoire sur balcon.
Coprop./App. : Appartement
| Voisinage : | Côte Azur |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Frais de copropriété : | $404,00 Mensuel |
| Évaluation du terrain : | 75 000,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 330 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 405 800,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 3 306,00 $ |
| Taxe scolaire : | 234,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 540,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 36.51 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 24.32 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 888.0 Mètres carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Superficie habitable (approx): | 121.1 Mètres carrés |
| Bâti en : | 2007 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Type d'animaux: | [] |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Autre , Plinthes électriques - 2 thermopompes |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | [] , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Thermopompe murale |
| Fenestration: | PVC |
| Garage: | Chauffé , Intégré |
| Installation laveuse-sécheuse: | Salle d'eau |
| Particularités du bâtiment: | [] |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun |
| Salle de bains: | Douche indépendante |
| Stationnement: | Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
Pièces
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- 2.24 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- 4.88 m x 4.06 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle à dîner - Irrégulier
- 5.79 m x 3.89 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Cuisine - Irrégulier
- 4.57 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de bains - Irrégulier
- 3.53 m x 3.30 m
- Plancher : Céramique
- Bain autoportant,douche adapté
-
Chambre principale - Irrégulier
- 4.80 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in 6.10 x 5.1 irr.
-
Chambre - Irrégulier
- 3.71 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- 4.19 m x 2.34 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle d'eau - Irrégulier
- 2.18 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique
- Installation laveuse-sécheuse
-
Rangement - Irrégulier
- 3.30 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
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