155 Rue de Cognac , Gatineau (Gatineau), QC J8R3P5
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À Vendre

549 900 $

155 Rue de Cognac , Gatineau (Gatineau), QC J8R3P5

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Située dans un quartier familial prisé, cette maison bien entretenue au fil des ans offre un fort potentiel. Profitez d'un grand terrain clôturé de +6000 pi2, d'un garage, d'une terrasse et d'une piscine hors terre. À distance de marche de l'école primaire, de l'épicerie et du transport en commun. Un milieu de vie sécuritaire et idéal pour votre famille!

Inclusions : 

Lave-vaisselle, piscine et accessoires, gazebo, échangeur d'air, luminaires, tous les stores et rideaux

Exclusions : 

Réservoir d'eau chaude et fournaise sont loués

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Hôpital, Val-Boisée
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 220 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 292 000,00 $
  • Évaluation totale : 512 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 986,00 $
  • Taxe scolaire : 304,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 290,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 9.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 62.83 Mètre
  • Dimensions du terrain : 565.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 21.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1281.1 Pieds carrés
  • Bâti en : 1999
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.14 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.46 m x 4.55 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.75 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.77 m x 4.06 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 4.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.29 m x 6.30 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.01 m x 1.96 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.80 m x 6.68 m
    Plancher : Tuiles
Style de vie
Information du quartier
Agent

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier Participant

Cellulaire : 819.661.2123

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