155 Rue de Cognac , Gatineau (Gatineau) QC J8R3P5

Vente 549 900 $ |

No. 16384992

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Située dans un quartier familial prisé, cette maison bien entretenue au fil des ans offre un fort potentiel. Profitez d'un grand terrain clôturé de +6000 pi2, d'un garage, d'une terrasse et d'une piscine hors terre. À distance de marche de l'école primaire, de l'épicerie et du transport en commun. Un milieu de vie sécuritaire et idéal pour votre famille!

Inclusions : Lave-vaisselle, piscine et accessoires, gazebo, échangeur d'air, luminaires, tous les stores et rideaux

Exclusions : Réservoir d'eau chaude et fournaise sont loués

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Hôpital, Val-Boisée
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	220 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	292 000,00 $
Évaluation totale :	512 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 986,00 $
Taxe scolaire :	304,00 $
Taxes annuelles totales :	4 290,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	9.0 Mètre
Profondeur du terrain :	62.83 Mètre
Dimensions du terrain :	565.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	21.1 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.1 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	1281.1 Pieds carrés
Bâti en :	1999
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Échangeur d'air
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du site:	Coin de rue
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.14 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.46 m x 4.55 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.75 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.77 m x 4.06 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.71 m x 4.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.29 m x 6.30 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.01 m x 1.96 m
- Plancher : Tapis
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.80 m x 6.68 m
- Plancher : Tuiles

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