177 Rue Dorchester , Gatineau (Buckingham), QC J8L1L5
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À Vendre

539 000 $

177 Rue Dorchester , Gatineau (Buckingham), QC J8L1L5

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Super opportunité d'affaires pour investisseur ou propriétaire occupant ! Magnifique triplex bien entretenu, entièrement loué, très propre, avec un grand terrain et plusieurs mises à jour récentes. Emplacement de choix, près de tous les services et commodités. Comprend deux logements de 2 chambres et un grand logement de 3 chambres sur 2 étages. Cette propriété génère d'excellents revenus (revenus bruts potentiels 41 700$) et offre la possibilité de les accroître. Un excellent investissement à ne pas manquer !

-Très grand logement de 3 chambres sur 2 étages avec cuisine rénovée par le propriétaire.

-Travaux sur la fondation de la propriété réalisés par des experts.

-Ajout d'isolant dans l'entretoit effectué par des professionnels.

-Trois prises pour laveuse/sécheuse.

-Trois compteurs électriques distincts.

-Propriété rentable avec excellent potentiel d'investissement.

Inclusions : 

Selon les Baux, Les trois chauffe-eaux.

Exclusions : 

-Selon les baux. -Dans le logis 117 :Le poêle, le réfrigérateur, laveuse, sécheuse. -Dans le logis 117 A : Le poêle, le réfrigérateur, laveuse, sécheuse, ventilateur au plafond dans le salon.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Buckingham Est
  • Évaluation du terrain : 138 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 207 000,00 $
  • Évaluation totale : 345 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 160,00 $
  • Taxe scolaire : 250,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 410,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 1364.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.58 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 19.39 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 271.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 1810
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fondation:
    Autre  - Inconnu
  • Revêtement:
    Pierre , Vinyle
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $41 700,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    12-01-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 700,00 $
  • Déneigement
    800,00 $
  • Pelouse
    1 900,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Simon Lemaire

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.665.0225

Agent

Claude Parent

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.775.6996

Obtenir plus de renseignements

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