9 Rue de Louisbourg , Gatineau (Aylmer), QC J9H2M9
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9 Rue de Louisbourg , Gatineau (Aylmer), QC J9H2M9
9 Rue de Louisbourg , Gatineau (Aylmer), QC J9H2M9
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À Vendre

435 000 $

9 Rue de Louisbourg , Gatineau (Aylmer), QC J9H2M9

Jumelé 4+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Idéalement située à Aylmer, cette maison jumelée vous offre 4 chambres à l'étage et une 5e au sous-sol. Vous apprécierez son salon lumineux, sa cuisine avec coin repas et sa salle familiale au sous-sol. Stationnement pour 5 véhicules, incluant un garage simple actuellement utilisé en atelier. À proximité des écoles, commerces, transports en commun et pistes cyclables. Contactez Philip LeMay.

Localisation de choix dans Aylmer ! Située dans un secteur tranquille et très prisé, cette propriété se trouve à courte distance de tout ce que vous recherchez : écoles, parcs, transports en commun, épiceries, cafés, bibliothèque et pistes cyclables. Vous serez à quelques minutes du centre-ville d'Aylmer et de la marina, tout en profitant d'un accès rapide au boulevard des Allumettières pour vos déplacements vers Hull ou Ottawa.

Description de la propriété :
Cette maison jumelée vous propose une belle combinaison d'espace, de fonctionnalité et d'emplacement.

Rez-de-chaussée :
*Salon lumineux et accueillant, parfait pour les moments en famille.
*Salle à manger ouverte sur le salon, créant un bel espace de vie.
*Cuisine avec coin-repas, pratique pour les matins pressés comme les soupers tranquilles.
*Salle d'eau fonctionnelle.

À l'étage :
*Quatre chambres fermées, idéales pour une famille ou pour intégrer un bureau à domicile.
*Salle de bains complète, bien entretenue.

Sous-sol :
*Salle familiale polyvalente : coin télé, salle de jeux ou salle d'entraînement.
*Cinquième chambre fermée, parfaite pour invités ou ado.
*Espace de rangement pratique sous l'escalier.

Extérieur et stationnement :
*Stationnement pour 5 véhicules.
*Garage simple, actuellement utilisé en atelier.

Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier paisible, mature et bien desservi. Le voisinage est familial et dynamique, et tout est accessible à pied ou à vélo.


Une occasion à ne pas manquer dans l'un des meilleurs secteurs d'Aylmer !

Inclusions : 

Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : La Seigneurie, Glenwood
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 151 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 255 700,00 $
  • Évaluation totale : 407 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 971,00 $
  • Taxe scolaire : 241,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 212,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 11.61 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.36 Mètre
  • Dimensions du terrain : 410.5 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 115.5 Mètres carrés
  • Bâti en : 1966
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Adapté pour personnes à mobilité réduite:
    Salle de bains adaptée
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché
  • Particularités du site:
    Autre  - Croissant
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.65 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 0.91 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.04 m x 2.44 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.12 m x 3.35 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 1.78 m
    Plancher : Autre
    buanderie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.67 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 2.29 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philip LeMay

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.684.5000

Cellulaire : 819.923.7777

Obtenir plus de renseignements

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