65 Rue Alphonse-Daudet , Gatineau (Aylmer), QC J9J3Y7
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À Vendre

825 000 $

65 Rue Alphonse-Daudet , Gatineau (Aylmer), QC J9J3Y7

Isolé 3+3 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue au 65, rue Alphonse-Daudet, une opportunité rare qui combine espace, potentiel de revenus et qualité de vie. Ce superbe bungalow avec garage double offre un total de 6 chambres et 3,5 salles de bain, incluant deux logements intergénérationnels entièrement indépendants, idéals pour la famille ou des revenus locatifs. Profitez d'une cour privée avec piscine, parfaite pour recevoir l'été. Emplacement idéal, à seulement 8 minutes d'Ottawa, 5 minutes des commerces et restaurants, et à distance de marche des sentiers et pistes cyclables.

Inclusions : 

2 Réfrigérateurs et 2 cuisinières au sous-sol, ainsi qu'un ensemble laveuse-sécheuse.

Exclusions : 

Réfrigérateur et cuisinière au rez-de-chaussée, ainsi qu'un ensemble laveuse-sécheuse.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rivermead
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 298 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 515 100,00 $
  • Évaluation totale : 813 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 458,00 $
  • Taxe scolaire : 569,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 027,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 10010 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 59.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 58.3 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1359 Pieds carrés
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 3+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Caractéristiques du bâtiment:
    Intergénération - Sous-sol
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Gaz naturel
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , École primaire
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Attaché , Attenant , Double largeur ou plus , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.65 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 4.65 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.38 m
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 3.48 m
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.34 m
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 1.45 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 3.20 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.15 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.09 m
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 7.09 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.94 m x 3.56 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.94 m x 3.89 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.73 m x 2.62 m
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 6.43 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 1.80 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 4.47 m

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 6 Nombre salles de bain : 4 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Danny Dawson

Real Estate Broker

Cellulaire : 819.712.7470

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