305 Rue Alfred-Léon , Gatineau (Aylmer), QC J0X2X1
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À Vendre

669 000 $

305 Rue Alfred-Léon , Gatineau (Aylmer), QC J0X2X1

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison à deux étages magnifiquement entretenue avec de nombreuses améliorations, offrant 5 chambres et 2,5 salles de bains. Profitez d'un sous-sol récemment rénové et d'une chambre principale spacieuse avec walk-in. La cour arrière aménagée est parfaite pour recevoir, avec une remise transformée en espace détente chaleureux, votre refuge privé pour la paix et la relaxation. Située dans le secteur recherché de Jardin Lavigne, près de toutes les commodités. À voir absolument !

*Cinq chambres à coucher, deux salles de bain, une salle d'eau
*Sous-sol récemment rénové
*Air climatisé central installé en mai 2016
*Pavillon de jardin (gazebo) de 10 x 10
*Remise (man cave) de 12 x 14
*La majorité des fenêtres ont été changées en 2017
*Salle de bain principale à l'étage rénovée en 2015
*Escaliers et rampes neufs
*Planchers de bois franc neufs à l'étage
*Portes neuves (porte d'entrée et porte-patio)
*Panneau électrique prêt pour l'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique
*Cour arrière magnifiquement aménagée
*Près de toutes les commodités

Inclusions : 

Lave-vaisselle, laveuse & sécheuse au sous-sol, gazebo, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, air climatisé central, stores & rideaux, BBQ, lit escamotable.

Exclusions : 

foyer électrique, chauffe-eau et fournaise à louer.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jardins Lavigne
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 197 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 380 300,00 $
  • Évaluation totale : 578 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 249,00 $
  • Taxe scolaire : 390,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 639,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 50.9 Pieds
  • Profondeur du terrain : 98.5 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5192.51 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 23.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1478.6 Pieds carrés
  • Bâti en : 2001
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau , Appareil de chauffage
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine , Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.78 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 2.03 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 3.76 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.12 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.95 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.60 m x 2.72 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Agent

Claire Gauthier

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.684.4000

Cellulaire : 613.292.8267

Télécopieur à la maison : 819.684.2432

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