3 Rue Graham-Greig , Gatineau (Aylmer), QC J9H2L6
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3 Rue Graham-Greig , Gatineau (Aylmer), QC J9H2L6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété à vendre au 3 Graham-Greig! Ce spacieux bungalow avec plafond cathédrale de 3+1 CC offre un sentiment de tranquillité et de confort, idéalement situé dans un quartier familial paisible. Les rénovations récentes et les améliorations modernes en font une maison clé en main. À l'intérieur, vous serez accueilli par une cuisine entièrement rénovée avec des comptoirs en quartz et de nouveaux électroménagers, y compris un réfrigérateur avec distributeur d'eau et de glace, une cuisinière, un lave-vaisselle et un micro-ondes. La salle de bain principale a également été entièrement rénovée pour votre confort.

Le salon est lumineux et spacieux, bordé de grandes fenêtres et agrémenté d'un foyer encastré, créant une atmosphère chaleureuse. Adjacente au salon se trouve une salle à manger idéale pour les repas en famille. Le solarium 3 saisons et la pergola sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées d'été, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités. La cour arrière clôturée, bordée de haies, offre intimité et sécurité. Le sous-sol partiellement aménagé offre un potentiel supplémentaire avec beaucoup d'espace de rangement. Il y a 1 chambre complète avec un très grand placard attenant, une possibilité de bureau, et une salle de bain. De plus, un abri d'auto attaché et une entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures complètent les commodités pratiques de cette propriété.

Située à proximité de toutes les commodités, 2 minutes à pied d'un centre commercial, y compris épiceries, pharmacies, écoles et garderies, cette maison bénéficie également d'un emplacement idéal à distance de marche de la piste cyclable des Voyageurs, de la Marina d'Aylmer et du Boulevard des Allumettières.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison rénovée avec soin, bien entretenue et prête à vous accueillir dans le confort . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au 3 Graham-Greig.

Inclusions : 

Réfrigérateur et cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : La Seigneurie, Glenwood
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 238 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 242 600,00 $
  • Évaluation totale : 481 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 376,00 $
  • Taxe scolaire : 436,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 812,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
  • Dimensions du terrain : 8000.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 9.84 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.5 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1425.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1959
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Coin de rue , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Autre  - Rouleaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 4.57 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 2.57 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.08 m x 1.50 m
    Plancher : Béton
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 9.30 m x 5.03 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 2.01 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.92 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.29 m
    Plancher : Autre
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.37 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 060,00 $
  • Gaz
    2 300,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philip LeMay

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.684.5000

Cellulaire : 819.923.7777

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