140 Rue du Polder , Gatineau (Aylmer), QC J9J0E5
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140 Rue du Polder , Gatineau (Aylmer), QC J9J0E5

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette magnifique maison située au coeur du Plateau à Aylmer, à proximité de tous les services essentiels, des sentiers de marche et du prestigieux parc de la Gatineau. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. Cette maison comprend une grande chambre des maîtres, un garage attaché, et une cour sans voisin arrière, parfaite pour les barbecues en famille ou les moments de détente. De plus, une brute est déjà en place pour une deuxième salle de bains au sous-sol, vous offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins.

Avec de nombreuses inclusions, vous pourrez emménager sans souci et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un quartier prisé, à quelques pas des activités de plein air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Inclusions : 

Cuisinière, frigo, lave vaisselle, échangeur d'air, aspirateur central et accessoire, système d'alarme, tous les luminaires, pôles et rideaux, gazebo, air climatisé central, 2 ouvres portes de garage

Exclusions : 

Fournaise loué, chauffe-eau loué, frigo et congélateur dans le garage, étagères dans le garage, étagères dans la remise, îlot amovible dans la cuisine, laveuse et sécheuse, 3 supports de télévision, caméra extérieur (sera remplacée par un luminaire) sonnette (sera remplacé par une sonnette standard)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Plateau de la Capitale
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 206 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 409 300,00 $
  • Évaluation totale : 615 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 880,00 $
  • Taxe scolaire : 373,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 253,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 462.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.78 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.02 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1500.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2012
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau , Appareil de chauffage
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Pierre , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.68 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.68 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 4.88 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.17 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.58 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.22 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.70 m x 3.35 m
    Plancher : Béton
    Brute pour SDB
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.57 m x 2.31 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Annick Fleury

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.592.5152

Agent

Joanne Fleury

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.671.5152

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