3 Rue du Mont-Blanc , Cantley, QC J8V3B2
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À Vendre

549 900 $

3 Rue du Mont-Blanc , Cantley, QC J8V3B2

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 3 Rue du Mont-Blanc! Cette belle maison familiale de 4 chambres est située sur un terrain de près d'un acre, tout en paix et entouré d'arbres. Les résidents ont accès à 20 km de sentiers de randonnée et de ski de fond, à une rampe de mise à l'eau sur la rivière Gatineau, à un lac de baignade avec plage de sable et aire de pique-nique, et à deux lacs de pêche peuplés de truites. Votre future maison vous attend, parfaite pour créer des souvenirs en famille!

Les résidents sont tenus d'adhérer à l'Association des propriétaires du Mont-Cascade par le biais d'une clause restrictive enregistrée sur leur acte.

Les résidents bénéficient de:
- Accès à 20 km de sentiers de randonnée pittoresques
- Accès à plusieurs sentiers de marche/ski de fond
- Accès notarié à une rampe de mise à l'eau sur la rivière Gatineau
- Accès à un lac de baignade (lac Pike) avec plage de sable et aire de pique
- Accès à deux lacs de pêche à l'omble de fontaine (lac Trout où les chiens sont les bienvenus) et lac Mohr
- Patinoire
- Terrain de basket extérieur
- Événements de quartier comme l'épluchette de blé d'Inde annuelle d'automne et la marche hantée de l'Halloween
- Caserne de pompiers

À proximité:
- 2 minutes du centre de ski et des glissades d'eau du Mont Cascades
- 10 minutes du Golf Mont Cascades
- 15 minutes de Gatineau
- 30 minutes d'Ottawa

Inclusions : 

Four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. (Négociable: table de billard et sofa du salon).

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Cascades
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 83 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 548 000,00 $
  • Évaluation totale : 631 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 4 180,00 $
  • Taxe scolaire : 332,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 512,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 189.7 Pieds
  • Profondeur du terrain : 178.2 Pieds
  • Dimensions du terrain : 35404.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 51.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 11
  • Superficie habitable (approx): 2189.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1980
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Cour privée
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige
  • Revêtement:
    Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire thermomasseur
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.77 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.62 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.46 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.60 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.52 m x 6.63 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 1.83 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.57 m x 4.24 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 1.04 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 7.59 m x 3.84 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    35,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Greg Burger

Residential Real Estate Broker

Cellulaire : 819.230.4351

Agent

Danny Dawson

Real Estate Broker

Cellulaire : 819.712.7470

Obtenir plus de renseignements

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