466 Ch. du Lac-Hotte , Saint-André-Avellin, QC J0V1W0
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À Vendre

349 900 $

466 Ch. du Lac-Hotte , Saint-André-Avellin, QC J0V1W0

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au bord du lac Hotte, une résidence ou un chalet 4 saisons niché au coeur de la belle région de la Petite-Nation. Terrain plat. Grandes fenêtres donnant une superbe vue du lac. 4 chambres à coucher, aire ouverte cuisine, salle à manger et salon. Sous-sol tout aménagé avec sortie extérieure sur une belle terrasse. Ce chalet dispose de toutes les commodités pour assurer votre confort. En été profitez de repas en plein air sur la terrasse donnant sur le lac et en hiver détendez-vous près du feu du poêle à bois. Le lac Hotte est paisible, en bonne santé, sans bateau moteur. Idéal pour la baignade, pêche, canot, kayak, pédalo.

Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreuses activités disponibles à proximité. Cette propriété au bord du lac Hotte c'est une opportunité de créer des souvenirs inestimables avec vos proches, de vivre en harmonie avec la nature et de profiter de la vie au maximum.

Ne manquez pas cette chance de posséder un petit coin de compagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce que la vie au bord du lac Hotte peut vous offrir.

C'est une invitation à vivre au bord de l'eau. 1H30 de Montréal, 55 minutes de Gatineau, 50 minutes de Tremblant.

* Location à court terme permise.
* Terrain plat
* Quai octogonal
* 49 pieds de façade au lac
* L'eau est baignable, l'association des
propriétaires font des tests à chaque année.
* Poêle à bois au salon
* Sous-sol avec sortie extérieure
* Grande terrasse face au lac
* À proximité des pistes de VTT et de motoneiges.
* Déneigement de l'entrée pour l'hiver 200$ et pour le toit c'est
au besoin 40$ de plus.

Inclusions : 

Tout meublé incluant électroménagers, poêle à bois, quai, pédalo 2019, climatiseur mural, table de pique-nique en bois, bois de chauffage restant, réservoir eau chaude, pompe neuve 2024.

Exclusions : 

Quelques biens ou effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 48 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 87 600,00 $
  • Évaluation totale : 135 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 1 333,00 $
  • Taxe scolaire : 96,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 429,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 55.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 95.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5031.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 50.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 25.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1250.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Hotte
  • Bâti en : 1959
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Autre , Bordé par l'eau , Navigable  - sans bateau moteur-49 pieds façade sur le lac
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Autre  - Eau du lac
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre , Climatiseur mural  - 200 AMP-40 gal 2012
  • Fenestration:
    Aluminium , Bois , PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois , Poêle - Autre  - Max 2 cordes de bois
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - aucune
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Golf , Ski de fond , [] , []  - CLSC
  • Revêtement:
    Aluminium , Autre  - Peint
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique  - Champ inconnu, vidange 8/2022
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte  - 2010
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 5.61 m
    Plancher : Plancher flottant
    Poêle à bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.44 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.63 m
    Plancher : Plancher flottant
    Ou bureau
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.75 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.54 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 1.83 m
    Plancher : Plancher flottant
    Ou bureau
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.62 m x 2.08 m
    Plancher : Béton
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 2.95 m x 4.27 m
    Plancher : Béton
    sortie extéroeure

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    570,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Line Bélanger

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.743.2734

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