For Sale

$649,900

21 Ch. Guindon , Lochaber-Partie-Ouest, QC J0X3B0

Montée du Quatre

Detached 2+1 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Maison de 3 chambres à coucher avec un terrain de 4 acres. Garage double de 32 x 45 chauffage radiant et un autre de 17 x 28 isolé chauffé. Idéal pour contacteur ou famille que veut un terrain à faire rêver !

* Garage double de 32 x 45 isolé chauffage radiant.
* Garage simple de 17 x 28 isolé chauffé.
* Piscine ovale avec thermopompe chauffe-eau 2022.
* Béton estampé 2022.
* 2 pavillons un de 12x20 et un de 12x10 lumiere,screen,toiles,et goutiere 2022.
* À 2 minutes de l'autoroute
* Terrain avec 2 entrées stationnement pour 30 voitures.


Rénovations et améliorations


EXTÉRIEUR :

Luminaires sous-sol (seront installés déc 2025)

Balcon avant (2025)

Comptoir et Robinet cuisine extérieur (2025)

Deck 23' x 37' (2022)

Piscine, thermopompe et accessoires (2022)

Muret derrière piscine (2022)

Remplacement pompe puit (2022)

Pavillons (Gazebos) 12 x 20 et 12 x 10 lumières, screens, toiles d'hiver et gouttières (2022)

Porte gros garage ; coupe-froid et capping aluminium (2022)

Toit (2021)

Caméras de sécurité (2021)

Excavation et émondage (2021)

Asphalte recyclée stationnement (2021)

Terrasse & béton estampé (2021)

Cap Cheminée (2021)



INTÉRIEUR :

Robinet cuisine (2025)

Remplacement module Culligan adoucisseur d'eau (2022)

Thermos fenêtres (2022)

Thermopompe A/C (2021)

Thermostats (2021)

Chauffe-eau & tank pression (2021)

Lavabo, Robinet et luminaire Cuisine /Salle à dîner (2020)

Salle de bain ; lavabo, luminaire, toilette & ventilateur (2020)

Lave-vaisselle (2020)

Laveuse & sécheuse (2020)

Stores (2019)




Inclusions:

INCLUSIONS : Lave-vaisselle, réfrigérateur Amana 36 cuisine, réfrigérateur du sous-sol, système de caméra, stores et rideaux, piscine et accessoires avec chauffe-eau 2022, chaises longues piscines, 2 pavillons 2022 valeur de 15,000$, ouvre portes de garage (2x).

Exclusions:

EXCLUSIONS : Structure jeux extérieur. foyer extérieur, set de patio, patio-flammes, îlot extérieur, glacière sur roues, fumoir Traeger et BBQ Napoléon.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $63,900.00
  • Building Assessment: $391,300.00
  • Total Assessment: $455,200.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,947.00
  • School Tax: $318.00
  • Annual Tax Amount: $3,265.00 (2026)
  • Lot Size: 181075 Square Feet
  • Building Width: 9.88 Metre
  • Building Depth: 11.27 Metre
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Floor Space (approx): 1000 Square Feet
  • Built in: 2006
  • Bedrooms: 2+1
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Appliances:
    Water softener
  • Basement:
    Finished basement
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Pressed fibre
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Fireplace Features:
    Wood stove
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Wood , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    No rear neighbours , Highway , Daycare centre , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , ATV trail , Landscaped , Flat
  • Parking Features:
    Unpaved , Detached , Detached , Double width or more , Single width
  • Pool Features:
    Heated , Above-ground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Disposal field , Septic tank
  • Utilities:
    Electricity Connected
  • Water Source:
    Artesian well , Well
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Guillotine

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 2.13 m x 2.13 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 4.93 m x 4.19 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.35 m x 3.10 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 2.74 m x 3.10 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 4.01 m x 3.40 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 2.95 m x 3.40 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.82 m x 2.67 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 9.14 m x 3.86 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.51 m x 3.25 m
    Flooring: Laminate floor
  • Laundry:
    Level: Basement 3.00 m x 1.65 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: Basement 3.61 m x 2.90 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 11 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Daniel Cayer

Courtier Immobilier

Cell: 819.661.4784

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