For Sale

$725,000

1078 Ch. Cadieux , L'Ange-Gardien, QC J8L0P7

Ch. Lamarche

3 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

WOW! Emplacement exceptionnel! Fermette à vendre situé à l'Ange-Gardien à 5 minutes de l'autoroute 50 et 15 minutes de Gatineau! Magnifique propriété sise sur un terrain de 9.23 acres, cette propriété à beaucoup à offrir et à été rénové au fil des ans. Maison principale à étage de 1600 PC 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Grand garage détaché double avec mezzanine ainsi qu'une grande grange pouvant être aménagé pour acceuillir des animaux. Venez vivre à la campagne et réaliser vos projets. Contactez-moi il me fera plaisir de vous guider lors d'une visite.

1078 Ch. Cadieux, l'Ange-Gardien:

- Fermette de 9.23 acres
- Terrain plat avec un grand garage double (avec mezzanine) et grande (avec mezzanine)
- La grand peut être aménagé pour accueillir des animaux
- Puit artésien et puit de surface
- Deux panneaux électrices avec deux comptes d'hydro indépendant

Inclusions:

Lave-vaisselle, chauffe-eau, luminaires, rideaux, fournaise (2022), gazebo.

Exclusions:

Réservoir propane loué 85$ par an.

Property Summary

  • Lot Assessment: $67,200.00
  • Building Assessment: $368,400.00
  • Total Assessment: $435,600.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,639.00
  • School Tax: $304.00
  • Annual Tax Amount: $2,943.00 (2026)
  • Lot Frontage: 257.14 Metre
  • Lot Depth: 115.26 Metre
  • Lot Size: 37359.1 Square Metres
  • Building Width: 6.48 Metre
  • Building Depth: 10.48 Metre
  • No. of Parking Spaces: 15
  • Floor Space (approx): 1717 Square Feet
  • Built in: 1950
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Agricultural

Building Features:

  • Basement:
    Unfinished
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Construction Materials:
    Vinyl
  • Foundation Details:
    Poured concrete , Concrete blocks
  • Heating:
    Forced air , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Wood
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    No rear neighbours , Highway , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Elementary school , High school , Public transportation , Cropland , Flat
  • Parking Features:
    Attached , Attached , Detached , Detached , Double width or more
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Disposal field , Septic tank
  • Utilities:
    Electricity Connected
  • Water Source:
    Artesian well , Well , Surface well
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 2.59 m x 1.22 m
    Flooring: Linoleum
  • Powder room:
    Level: Ground 1.22 m x 0.91 m
    Flooring: Linoleum
  • Kitchen:
    Level: Ground 4.32 m x 3.15 m
    Flooring: Linoleum
  • Living:
    Level: Ground 4.17 m x 4.70 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.40 m x 2.44 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.95 m x 3.05 m
    Flooring: Laminate floor
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.38 m x 3.05 m
    Flooring: Laminate floor
  • Walk-in Closet:
    Level: 2nd 2.44 m x 1.57 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.67 m x 2.54 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 8.74 m x 5.51 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 10 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Jean-Christophe Durocher

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Phone: 819.561.0223

Cell: 819.210.5602

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