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For Sale

$479,777

21 - 23 Ch. Alban , La Pêche, QC J0X1S0

Detached 2+1 Beds 3 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Située au 21 ch. Alban, cette superbe propriété vous offre un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en étant à proximité des services essentiels. Elle saura répondre aux besoins des familles comme des amoureux de la campagne. 3 chambres à coucher confortables, 3 salles de bain complètes.Propriété très lumineuse grâce à une fenestration généreuse. Espaces de vie ouverts et accueillants. Vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Terrain adjacent inclus d'environ 1 acre, parfait pour vos projets futurs. Située dans un secteur paisible de La Pêche, à 25 min de gatineau et 40 min d'ottawa.

- propriété construite en 1965, nouvelle addition en 1984 salon avec escaliers au 2e étage avec chambre des maîtres et salle de bains.
- système septique 2017.
- Gazebo avec moustiquaire.
- Pompe supplémentaire de l'eau du lac.
- lac sans bateau moteur.
- Système d'arrosage.
- Cul de sac.
- Accès au lac à l'année avec un quai.

Inclusions:

CHAMBRE: Lit king size. SALON:canapé et fauteuil, lazyboy, table à manger avec 6 chaises, buffet. CUISINE: réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes. PETIT SALON: canapé et fauteuil lazyboy, table basse, 2 tables d'appoint. SOUS-SOL : système UV, adoucisseur d'eau, réfrigérateur, commode, table de chevet, vacuum centrale (IL NE SAIT PAS SI ELLE EST FONCTIONNEL) GAZEBO: table et chaises. en plus rangement : BBQ, tondeuse à gazon, souffleuse à neige, divers outils, 2 pédalos, coffre pour le lac.

Exclusions:

SALON : petit vaisselier en bois, petite ensemble bistro d'extérieur (TABLE ET 2 CHAISES).

Property Summary

  • Neighbourhood: Duclos
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $105,600.00
  • Building Assessment: $395,100.00
  • Total Assessment: $500,700.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,792.00
  • School Tax: $337.00
  • Annual Tax Amount: $4,129.00 (2026)
  • Lot Size: 5719.7 Square Metres
  • Building Width: 41 Feet
  • Building Depth: 30.5 Feet
  • No. of Parking Spaces: 10
  • Floor Space (approx): 1780.35 Square Feet
  • Water Body Name: Lac Ricard
  • Built in: 1965
  • Bedrooms: 2+1
  • Bathrooms (Total): 3
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Appliances:
    Water softener
  • Basement:
    Finished basement
  • Bathroom Features:
    Ensuite bathroom
  • Common Walls:
    Detached
  • Fencing:
    Fenced
  • Fireplace Features:
    Wood fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Wood
  • Laundry Features:
    Powder room , Basement 1 , []
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    No rear neighbours , Cul-de-sac , Resort/Cottage , Daycare centre , Golf , Park , Elementary school , Alpine skiing , Cross-country skiing , Landscaped , Flat
  • Parking Features:
    Detached , Detached , Double width or more , With outside socket
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Disposal field , Septic tank
  • Utilities:
    Electricity Connected
  • View:
    View of the water , Panoramic
  • Waterfront Features:
    Waterfront , Lake , Non navigable
  • Water Source:
    Artesian well , Well
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement

Rooms

  • Family Room:
    Level: Ground 3.17 m x 6.40 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.29 m x 3.73 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 5.92 m x 6.81 m
    Flooring: Ceramic
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.26 m x 2.57 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Ground 2.16 m x 2.79 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 5.97 m x 6.25 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.77 m x 3.81 m
    Flooring: Ceramic
  • Walk-in Closet:
    Level: 2nd 1.85 m x 2.79 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 5.61 m x 6.10 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.51 m x 5.26 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 1.35 m x 2.49 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 2.74 m x 4.88 m
    Flooring: Laminate floor
  • Storage:
    Level: Basement 2.13 m x 3.68 m
    Flooring: Laminate floor

Revenue Units

  • Pieces: 13 Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Pascal Garabetian

Courtier immobilier résidentiel

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Phone: 819.561.0223

Cell: 819.921.7777

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