466 Rue Gouin , Gatineau (Gatineau), QC J8P3J9
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For Sale

$464,900

466 Rue Gouin , Gatineau (Gatineau), QC J8P3J9

Semi-detached 3 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Grand semi-détaché à étage, 1186pc, au coeur du secteur de Gatineau, revêtement extérieur tout brique, toiture récente, planchers & escalier tout bois pour 2 etages, céramique italienne au rdc, 3 ch.à c. avec salle de bain à l'étage et salle d'eau au rdc, sous-sol aménagé avec grande salle familiale & de rangement, confort assuré avec nouvelle Fournaise-Thermopompe-Climatiseur central-Isolation R50 au grenier (résidence écoénergétique-chauffage électricité 535$/an), aspirateur central, accès facile aux commodités & services, à proximité réseau transport, grande cour arrière clôturée avec arbres matures et très privé, remise & accessoires

Fournaise/ thermopompe 2024 avec garantie de 10 ans,
Climatiseur Central 2024,
Toiture 2019,
Isolation au grenier 2024 ajout pour R50,
Peinture par professionnel au rez de chaussé 2026,
Panneau électrique 2015,
Beaucoup d'inclusions

Inclusions:

Laveuse, sécheuse, rideaux, tringles, stores, aspirateur central & accessoires, table de billard Dufferin, déshumidificateur portatif, fournaise électrique-thermopompe-climatiseur central 2024-isolation R50 au grenier (résidence écoénergétique-chauffage annuel 535$), patio (table, chaises, coffret, balançoire, barbecue), remise (outils, souffleuse à neige et tondeuse)

Exclusions:

Lave-vaisselle non fonctionnel

Property Summary

  • Neighbourhood: Apollo, Desnoyers
  • Building Style: Semi-detached
  • Lot Assessment: $156,400.00
  • Building Assessment: $186,100.00
  • Total Assessment: $342,500.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,558.00
  • School Tax: $223.00
  • Annual Tax Amount: $2,781.00 (2026)
  • Lot Frontage: 10.7 Metre
  • Lot Depth: 30.88 Metre
  • Lot Size: 328.5 Square Metres
  • Building Width: 6.19 Metre
  • Building Depth: 8.72 Metre
  • No. of Parking Spaces: 3
  • Floor Space (approx): 110.2 Square Metres
  • Built in: 1973
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    Finished basement
  • Common Walls:
    Semi-detached
  • Construction Materials:
    Brick
  • Cooling:
    Central air conditioning , Central heat pump
  • Exterior Features:
    Private balcony , Private yard , Outdoor storage space
  • Fencing:
    Fenced , Bordered by hedges
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Electricity
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Elementary school , High school , Public transportation , Wooded , Flat
  • Parking Features:
    Asphalt , With outside socket
  • Roof:
    Asphalt shingles , Elastomeric membrane
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.35 m x 2.44 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.66 m x 4.27 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.26 m x 3.78 m
    Flooring: Ceramic
  • Dinette:
    Level: Ground 2.44 m x 3.78 m
    Flooring: Ceramic
  • Powder room:
    Level: Ground 1.22 m x 1.37 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.20 m x 5.00 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.66 m x 3.35 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.35 m x 2.44 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 1.37 m x 3.20 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 5.69 m x 5.79 m
    Flooring: Laminate floor
  • Laundry:
    Level: Basement 5.18 m x 3.66 m
    Flooring: Concrete
    furnace/storage

Revenue Units

  • Pieces: 11 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Yvonne Lauzon

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Phone: 819.684.4000

Cell: 819.712.3607

Home Phone: 819.561.0223

Home Fax: 819.561.3167

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