44 Rue Beauséjour , Gatineau (Gatineau), QC J8T5V6

Detached 3 Beds 2 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Venez visiter cette superbe maison à paliers situé en plein coeur du centre-ville de Gatineau, à 2 pas de tous les services et de l'École l'Oiseau bleu. Maison chaleureuse et invitante, vous serez charmez par les grandes pièces ainsi que la lumière naturelle! Plus de 1500 pi2 vous offrant 3 chambres à coucher plus un espace bureau. Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec îlot et beaucoup de comptoirs, sous-sol aménagé avec 2e salle de bains complète, chauffage central électrique avec thermo-pompe, la majorité des portes et fenêtres ont été remplacées. Nouveau panneau électrique 200 amp et plus encore.

1) Nouveau revêtement extérieur avec amélioration de l'isolation
2) Remplacement de la porte d'entrée en 2019
3) Toiture du garage en 2021
4) Rénovation complète du sous-sol en 2021
5) Remplacement des fenêtres dans les chambres à l'étage et la porte arrière en 2022
6) Remplacement des planchers dans les chambres d'enfant entre 2020-2022
7) Nouvelle galerie arrière en composite en 2023 avec pergola
8) Nouvelle remise derrière le garage en 2023
9) Remplacement de la porte patio, fenêtre de cuisine et salle de bains principale en 2025
10) Modification des divisons au salon afin d'avoir un bureau fermé

Inclusions:

Spa, rideaux et pôles, stores, lave-vaisselle, 4 tabourets d'îlot, chauffe-eau, fournaise, thermo-pompe central, luminaires.

Exclusions:

Rideaux chambres des enfants, rack à pneus dans le garage, supports à TV et téléviseurs, luminaires coloré du salon.

Property Summary

  • Neighbourhood: Carrefour et Centre ville
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $209,600.00
  • Building Assessment: $263,900.00
  • Total Assessment: $473,500.00
  • Assessment Year: 2025
  • Municipal Tax: $3,626.00
  • School Tax: $322.00
  • Annual Tax Amount: $3,948.00 (2025)
  • Lot Frontage: 15.24 Metre
  • Lot Depth: 30.48 Metre
  • Lot Size: 464.5 Square Metres
  • Building Width: 11.62 Metre
  • Building Depth: 8.4 Metre
  • No. of Parking Spaces: 5
  • Floor Space (approx): 1525.0 Square Feet
  • Built in: 1975
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: RESI

Building Features:

  • Driveway:
    Paving stone
  • Kitchen Cabinets:
    Melamine
  • Heating System:
    Forced air
  • Water Supply:
    Municipality
  • Heating Energy:
    Electricity
  • Equipment/Services:
    Central heat pump
  • Windows:
    PVC
  • Foundation:
    Poured concrete
  • Garage:
    Detached , Single width
  • Proximity:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation
  • Siding:
    Brick , Vinyl
  • Basement:
    Finished basement
  • Parking:
    Driveway , Garage
  • Sewage System:
    Municipality
  • Lot:
    Fenced , Landscaped
  • Window Type:
    Casement
  • Roofing:
    Asphalt shingles
  • Topography:
    Flat

Rooms

  • Foyer:
    Level: Ground 2.57 m x 3.40 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.10 m x 5.49 m
    Flooring: Wood
  • Powder room:
    Level: Ground 0.91 m x 1.83 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 3.28 m x 5.31 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.58 m x 5.31 m
    Flooring: Ceramic
  • Office:
    Level: Ground 2.44 m x 3.07 m
    Flooring: Other
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.40 m x 4.27 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 1.52 m x 3.40 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.17 m x 2.77 m
    Flooring: Other
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.17 m x 3.05 m
    Flooring: Other
  • Family:
    Level: Basement 3.66 m x 5.08 m
    Flooring: Other
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.74 m x 3.15 m
    Flooring: Other
  • Other:
    Level: Basement 2.01 m x 2.44 m
    Flooring: Concrete
  • Storage:
    Level: Basement 2.44 m x 6.71 m
    Flooring: Concrete
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Mathieu Doucet

Courtier immobilier agréé

Mathieu Doucet courtier immobilier inc

Cell: 819.921.1743

Agent

Jonathan Doucet

Courtier immobilier agréé

Jonathan Doucet courtier immobilier agréé inc.

Cell: 819.923.9993

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