101 Ch. Dempsey , Waltham QC J0X3H0

Vente 499 900 $ |

No. 28848976

Dwight Kucharik

Courtier immobilier résidentiel

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Claire Gauthier

Courtier Immobilier

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique maison en bois rond de 2007 au bord de l'eau sur une propriété arborée et privée d'un acre. Faites de cette magnifique propriété 4 saisons la vôtre, ou un Airbnb réussi. Merveilleuses vues sur l'eau avec un nouveau quai, plancher chauffant, nouveau poêle à bois dans la grande salle, cuisine élégante et fonctionnelle, grand solarium, nouveau puits foré, vaste terrasse surplombant l'eau. Cette propriété a tout pour plaire. La rivière Noire se jette dans la rivière des Outaouais pour la navigation de plaisance, la pêche et les sports nautiques. 20 minutes de Pembroke. La maison n'est pas affectée par les inondations passées. A voir!

-Le vendeur est ouvert a financer une partie de l'hypoteque.
-Belle maison en bois rond au bord de l'eau
-Précédent AirBnB réussi
-Cour privée avec de beaux arbres
-Couchage pour 8+ avec un grand loft
-Voie navigable menant à la Rivière des Outaouais
-Plancher chauffant
-Poêle à bois dans la grande pièce
-Merveilleuse vue sur l'eau
-Quai (2 ans)
-Foyer extérieur pour recevoir
-Nouveau puits foré (2 ans)
-Nouvelle pompe à jet (1 an)
- Chauffe-eau (2 ans)
-Nouveau poêle à bois (2022 certifié WETT)
-Panneaux en bois récupéré sur l'escalier et les murs supérieurs
-Murs d'accent en pierre naturelle
-3 lits simples faits sur mesure dans le loft
-Vendu entièrement meublé
-Des tonnes de gravier ont été ajoutées à l'allée pour rehausser la chaussée
-Date de prise de possession négociable
-Maison jamais touchée par une inondation

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, poêle à bois, télévision, tous les meubles et accessoires, quai, chauffe-eau, divan-lit, tous les lits, matelas et literie, table à café, table et chaises de salle à manger.

Exclusions : Adoucisseur d'eau (loué 109,11 $/mois), réservoir de propane (loué 120 $/an). Seul le certificat de localisation de 2008 sera fourni. Si un nouveau certificat est nécessaire, il sera aux frais des acheteurs. Vendu sans garantie légale car les propriétaires actuels l'ont acheté tel quel en 2021.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	84 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	235 800,00 $
Évaluation totale :	320 000,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 230,00 $
Taxe scolaire :	136,00 $
Taxes annuelles totales :	2 366,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	287.0 Pieds
Profondeur du terrain :	168.0 Pieds
Dimensions du terrain :	41495.93 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	28.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	43.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Superficie habitable (approx):	1420.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Noire
Bâti en :	2007
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Autre , Bordé par l'eau , Navigable - Riviere Noir
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Radiant
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé , Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Particularités du bâtiment:	Bois rond
Revêtement:	Bois
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 4.62 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 4.65 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
- Salle de lavage
Solarium - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 8.08 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.83 m x 5.49 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.96 m
- Plancher : Bois

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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