66 Ch. des Lueurs , Val-des-Monts QC J8N4J6

No. 16902675

Julio Valenzuela

Courtier Immobilier

Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 819.210.4951

julio_921@hotmail.com

www.royallepageoutaouais.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
chenier.st@gmail.com

Remarques :

Rare unifamiliale avec logement conforme au coeur de St-Pierre-de-Wakefield. Logis principal 3 chambres à coucher + 1 bureau offrant design contemporain, plafond 10 pieds au salon. Garage isolé 29 x 14. Armoires PVC, grande galerie avant et deck arrière, thermopompe murale 18 000 BTU. Le tout sur finition de qualité. Logement 1 chambre à coucher avec entrée indépendante, plafond 9 pieds vous permettant de générer revenu dans espace de vie éclairé et chaleureux.

* Construction neuve 2024
* Logement conforme 1 chambre à coucher avec entrée indépendante pouvant générer revenu
* Thermopompe murale 18 000 BTU
* Garage 29 x 14
* Plafonds haut pour logement principal et logis
* 2 réservoirs eau chaude
* Système septique Envirosceptique
* Secteur tranquille idéal pour famille
* Cour intime
* Proximité : école primaire, garderie (CPE), golf, hôpital, pente de ski alpin, plage, dépanneur, épicerie
* Moins de 30 minutes du pont Alonzo
* Logement conforme permettant générer revenu $.

Inclusions : Thermopompe murale 18 000 BTU, 2 réservoirs eau chaude, luminaires, fixtures.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Pierre de Wakefield
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	50 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	471 400,00 $
Évaluation totale :	521 500,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	4 466,00 $
Taxe scolaire :	214,00 $
Taxes annuelles totales :	4 680,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	31.13 Mètre
Profondeur du terrain :	132.52 Mètre
Dimensions du terrain :	3703.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	30.8 Pieds
Profondeur du bâtiment	46.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Superficie habitable (approx):	2406 Pieds carrés
Bâti en :	2024
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Aucun
Caractéristiques du bâtiment:	Intergénération - Autre
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Fibre pressée
Refroidissement:	Thermopompe murale
Caractéristiques de l'extérieur:	Cour privée
Type de fondations:	Dalle de béton au sol
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Garderie/CPE , Parc , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Boisé
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Double largeur ou plus , Non pavée , Attaché , Attenant , Simple largeur
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Champ d'épuration
Services publics:	Électricité raccordée
Source d'eau:	Puits artésien , Puits
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.99 m
- Plancher : Autre - Vinyle clic
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.96 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.51 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.66 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 4.57 m
- Plancher : Autre - Vinyle clic
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 4.57 m
- Plancher : Autre - Vinyle clic
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.22 m x 4.72 m
- Plancher : Autre - Vinyle clic
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.27 m
- Plancher : Autre - Vinyle clic
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.51 m
- Plancher : Autre - Vinyle clic
Bureau
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.01 m
- Plancher : Autre - Vinyle clic
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique

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