65 Ch. de la Bourgade , Val-des-Monts QC J8N5C4

Vente 899 900 $ |

No. 24815464

Yves Joly

Courtier Immobilier

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Cellulaire : 819.962.5659

yvesjoly@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Située à seulement 25 min du centre ville de Gatineau, vous aurez un coup de coeur pour cette Joly propriété ensoleillée située aux abord du Lac Mc Gregor. Complètement refait une dizaine d'années passé, le chalet comprend 2+1cc, 2 salle de bains, terrain plat de 60 000pc avec des grands arbres matures et grandes fenêtres donnant vu sur le lac .Le positionnement sur la baie Blackburn fait que l'endroit est calme et paisible et très peu fréquenté par les plaisanciers ce qui est idéale pour la baignade, canoe,kayak et la pêche

-Situé à environ 25 min du centre ville de Gatineau
-Complétement rénové +/- 10 ans passé
-Terrain 60 386pc avec arbres mature
-Terrain double 65 et 69 Bourgade

Inclusions : Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, Chauffe-eau,meulbes

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Perkins
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	481 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	328 500,00 $
Évaluation totale :	809 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	6 135,00 $
Taxe scolaire :	465,00 $
Taxes annuelles totales :	6 600,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	175.82 Mètre
Profondeur du terrain :	79.06 Mètre
Dimensions du terrain :	5612.1 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	McGregor
Bâti en :	1960
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	École primaire
Sous-sol:	Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne

Pièces

Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 2.41 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.76 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 3.00 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.62 m x 6.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.42 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.39 m x 1.32 m
- Plancher : Béton

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