56 Rue Charette , Val-des-Monts QC J8N7K2

Vente 674 900 $ +TPS/TVQ |

No. 12494384

Sébastien Mercier

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 873.355.7778

s.mercier@royallepage.ca

https://lapierremercier.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Vous cherchez à faire de la location court terme ou simplement une propriété bord de l'eau ? Alors voici le 56 rue Charette. Avec des revenues annuels en location plus qu'intéressant, une vue a couper le souffle, la tranquillité absolue et un terrain aménager dans les moindres détails. . Clef en main avec son concept air ouvert de 4 chambres et situé a 30 minutes d'Ottawa, elle sera le refuge parfait pour s'échapper rapidement de la ville. . Vous serez charmé rapidement par toutes les possibilités qui s'offrions a vous pour profitez de la nature : Grand quai, coin spa, immense terrasse, ''coin pit a feu'' et plus encore..

TERRAIN:
- Rue cul de sac
- Terrain nécessitant que très peu d'entretient
- Descente a l'eau et quai en cèdre blanc
- Aménagement paysager de style ''Nordik'' avec vivace Indigène et enrochement
- Stationnement pouvant accueillir 4 voitures
- Clôture pour créer de l'intimité

LOCALISALITON:
- Quelques minutes du village de Perkins (épicerie, SAQ, restaurant, dépanneur...)
- 30 minutes d'Ottawa
- Facile d'accès été comme hiver
- Lac Twin est un lac animé durant toute l'année ( navigable en été et pêche sur la glace en hiver)
- Vous pourrez pratiquer le kayak, le paddleboard, la baignade et plus encore

LA PROPRIÉTÉ:
- Complétement rénovée (salle de bain, plancher, isolation, électricité, plomberie...)
- Concept air ouvert avec foyer au bois
- 4 chambres de belles dimensions
- 1500 pc sur une même étage avec vue sur le Lac Twin
- Grande terrasse en bois traité
- Coin Spa
- Coin pit a feu
- Immense rangement walk out de 7 pieds d'hauteur qui pourrait être converti (il y a de nombreuses possibilités.)

Inclusions : Lave-vaisselle, chauffe-eau, thermopompe, poêle à bois, bancs et tablettes dans les garde-robes, tête de lit en bois dans la CCP, balançoire sous la galerie, supports pour les vestes de sauvetage et pagailles.

Exclusions : Spa

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Perkins
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	76 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	229 800,00 $
Évaluation totale :	306 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 598,00 $
Taxe scolaire :	174,00 $
Taxes annuelles totales :	3 772,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	121.8 Pieds
Profondeur du terrain :	78.8 Pieds
Dimensions du terrain :	9453.94 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	40.4 Pieds
Profondeur du bâtiment	41.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1499.41 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Twin
Bâti en :	1960
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Autre , Thermopompe murale - Spa
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Béton coulé , Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , École primaire
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Fosse septique scellée
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

324,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.13 m
- Plancher : PVC
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.27 m
- Plancher : PVC
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.53 m x 3.45 m
- Plancher : PVC
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.47 m
- Plancher : PVC
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.86 m
- Plancher : PVC
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.16 m
- Plancher : PVC
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.64 m
- Plancher : PVC
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.67 m
- Plancher : PVC
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.38 m
- Plancher : PVC
Autre
- Niveau : Sous-sol 8.61 m x 11.71 m
- Plancher : Autre - Pierre nette
- 6 pieds +

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