36 Ch. du Verdier , Val-des-Monts QC J8N0B2

No. 9262315

Stéphane Chénier

Courtier immobilier résidentiel

Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 819.210.7126

chenier.st@gmail.com

http://stephanechenier.ca/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Vivez au rythme de la vie de campagne. À l'intérieur, une fenestration abondante vous permettant de profiter de ses airs de vie communes, outre vous trouverez 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes, une immense salle familiale et un bureau au sous-sol. Elle bénéficie d'un garage double, chauffé, donnant sur une rue peu passante. Profitez également d'une luminosité naturelle et exceptionnelle.De plus, la maison est dotée d'un foyer au bois qui ajoute une ambiance chaleureuse et accueillante à la demeure. Elle est située dans un secteur paisible, sur un grand terrain boisé et privé et à proximité d'une école primaire.

Magnifique propriété coup de coeur!

Vous rêvez de quiétude et de tranquillité, cette propriété située dans un endroit unique et idéal pour une jeune famille est pour vous !

Grand hall d'entrée
Plafond de plus de 9 pieds
Concept à air ouverte
Sous sol totalement aménagé
Foyer au bois
Garage double chauffé
Grand stationnement
Remise extérieure
Abri pour bois de chauffage

UNE VISITE VOUS CONVAINCRA!

Inclusions : Ouvre porte de garage électrique, lave-vaiselle,luminaires, poles,stores.rideaux, 4 caméras,réservoir eau chaude, fournaise,remise, Thermopompe central, échangeur d'air non fonctionnel, bac à fleur, Aspirateur centrale et les accessoires, structure de jardin,abri pour le bois et la structure de jeux

Exclusions : Meubles de rangements extérieurs et les 2 chaises suspendues au sous-sol.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Pierre de Wakefield
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	26 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	272 800,00 $
Évaluation totale :	299 400,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 205,00 $
Taxe scolaire :	267,00 $
Taxes annuelles totales :	3 472,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	126.79 Mètre
Profondeur du terrain :	144.41 Mètre
Dimensions du terrain :	14579.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	14.65 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.29 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	14
Superficie habitable (approx):	1325.0 Pieds carrés
Bâti en :	2011
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Proximité:	Parc , École primaire
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 4.11 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.24 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.71 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.73 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.30 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Sous-sol 6.25 m x 4.27 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
- Niveau : Sous-sol 4.90 m x 4.06 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.65 m x 2.41 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.72 m x 3.12 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.89 m x 4.06 m
- Plancher : Couvre-sols souples

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