34 Ch. des Becs-Scie , Val-des-Monts QC J8N6L9

Vente 269 000 $ |

No. 18965218

Annick Fleury

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.592.5152

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www.equipefleury.ca

Joanne Fleury

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.671.5152

info@joannefleury.ca

http://www.equipefleury.ca/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Une occasion rare de posséder un magnifique terrain de 1,27 acre situé sur les rives du très recherché lac Rhéaume, à seulement 35 minutes du pont interprovincial. Les travaux d'excavation ont été réalisés, créant une entrée spacieuse et un terrain plat, prêt à accueillir la construction de votre maison ou chalet de rêve au milieu des arbres. La beauté tranquille de ce paysage du bouclier canadien descend jusqu'à 202 pieds de rivage, avec une rive à la fois sablonneuse et rocheuse, vous invitant à nager et à profiter de moments de détente au bord de l'eau. Le lac est régulièrement peuplé de truites, garantissant de belles parties de pêche.

La tranquillité et la beauté de ce paysage rocailleux du Bouclier Canadien offrent des vues sur des terres vierges et non aménagées de l'autre côté du chenal. Des travaux d'excavation ont récemment été réalisés, créant une allée spacieuse et un site plat prêt pour que vous puissiez construire la maison ou le chalet de vos rêves au milieu des arbres. Le vendeur est un particulier, donc aucune TPS ni TVQ ne sera à payer lors de l'achat. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre au coeur de la nature, en toute intimité, à seulement 35 minutes du pont interprovincial.

Inclusions : Support a Kayak

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Perkins
Évaluation du terrain :	176 200,00 $
Évaluation totale :	176 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 348,00 $
Taxe scolaire :	85,00 $
Taxes annuelles totales :	1 433,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	5162.3 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rhéaume
Zonage :	RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Approvisionnement en eau:	Aucun
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski alpin , Transport en commun
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé
Topographie:	Escarpé , En pente
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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