30 Ch. de la Lyrique , Val-des-Monts QC J8N5B3

Vente 869 900 $ |

No. 28747936

Martin Chiasson

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.3500

info@martinchiasson.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Charmante propriété de 4 chambres à coucher située dans le secteur Val-des-Monts. Architecture exceptionnel, concept à aire ouverte, 2 salles de bains complète, plafond cathédrale, boiserie complète, superbe luminosité naturelle, foyer au propane & poêle aux granules, mezzanine et grand loft. Garage attaché et détaché avec plusieurs espaces de stationnement. Terrain boisé avec vue panoramique & privé de 1.4 acre. Accès notarié avec descente de bateau au Lac McGregor.

30 Ch. de la Lyrique, Val-des-Monts:
- Maison de prestige
- Secteur: Val-des-Monts
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Construction de qualité
- Architecture exceptionnelle
- Maison pièce sur pièce (post and beam)
- Aire ouverte
- Escalier de bois
- Superbe luminosité naturelle
- Boiserie complète
- Foyer au propane
- Poêle aux granules
- Mezzanine
- Loft
- Garage double attaché
- Garage détaché avec panneau 200 amp (parfait pour véhicule lourd avec porte de garage surdimensionné)
- Terrain boisé 1.4 âcre
- Accès notarié avec descente de bateau au Lac McGregor
- 25 minutes de Gatineau

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Perkins
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	80 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	807 100,00 $
Évaluation totale :	887 800,00 $
Année d'évaluation :	2019
Taxes municipales :	5 200,00 $
Taxe scolaire :	511,00 $
Taxes annuelles totales :	5 711,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	65.83 Mètre
Profondeur du terrain :	83.11 Mètre
Dimensions du terrain :	58889.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	14
Superficie habitable (approx):	3981.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Lac McGregor
Bâti en :	2014
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Navigable
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Propane
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz , Poêle aux granules
Garage:	Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Particularités du bâtiment:	Bois rond
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 4.67 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.23 m x 6.73 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.56 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Autre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.86 m x 8.00 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 5.77 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.66 m x 7.06 m
- Plancher : Bois

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