28 Ch. des Quenouilles , Val-des-Monts, QC J8N4J5
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À Vendre

675 000 $

28 Ch. des Quenouilles , Val-des-Monts, QC J8N4J5

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Évadez-vous de l'agitation urbaine et découvrez cette superbe propriété baignée de lumière, située sur un terrain boisé d'un acre dans un secteur paisible de Val-des-Monts. Avec ses plafonds cathédraux, son salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois et ses planchers en bois franc, cette maison offre une ambiance accueillante et fonctionnelle. Vous y trouverez trois chambres à l'étage, 1 salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie indépendante. La cuisine s'ouvre sur une spacieuse terrasse qui longe deux côtés de la maison -- un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent, idéal pour les adolescents, le télétravail ou recevoir des invités. Un garage double détaché (24' x 28'), chauffé et isolé, complète l'ensemble. Ce cadre paisible permet de profiter pleinement de la nature tout en offrant un espace de vie confortable et bien pensé.

Points forts de la propriété :

3 chambres spacieuses avec placards intégrés
2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau pour un maximum de commodité
Cuisine à aire ouverte avec grand coin repas, parfaite pour les repas quotidiens ou les réceptions
Terrasse en L (wraparound) accessible depuis la cuisine, idéale pour les BBQs et repas extérieurs
Salon lumineux avec plafond cathédrale et foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse
Salle à manger séparée, parfaite pour recevoir
Planchers en bois franc sur tout l'étage principal, apportant élégance et durabilité
Sous-sol aménagé avec grande salle familiale et espace de rangement
Garage double détaché (isolé/chauffé), idéal pour atelier, entreposage ou véhicules
Terrain boisé d'un acre, offrant intimité, espace et tranquillité
Située en cul-de-sac, sans voisins à l'arrière, parfaite pour les amoureux de la nature
Portes-patio au salon et à la cuisine offrant lumière naturelle et accès à l'extérieur
Fenêtres en PVC assurant une bonne isolation thermique et phonique
Chauffage électrique à plinthes, fiable et efficace
Salle de lavage au rez-de-chaussée pour plus de commodité
Système d'alarme pour une sécurité accrue
Internet haute vitesse par fibre optique (Cogeco ou Bell), idéal pour le télétravail
Piscine hors terre chauffée au propane avec système au sel, facile à entretenir
Système de traitement d'eau avec adoucisseur et filtre UV
Toiture refaite en 2020 (bardeaux d'asphalte), assurant durabilité
Stationnement pour 8 voitures avec allée en gravier et abri d'auto
Nombreuses rénovations récentes : toiture, fenêtres, portes, planchers, salles de bain, cuisine et sous-sol
Grand terrain extérieur offrant plusieurs options : jardin, aire de jeux, détente
À 5 minutes des lacs MacGregor et Saint-Pierre, et près de toutes les commodités : écoles, épiceries, parcs, restaurants
Cette propriété combine parfaitement nature, confort moderne et proximité de la ville. Une occasion rare de vivre dans un cadre paisible sans compromis sur les services.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, gazebo sur la galerie, accessoires de piscine, génératrice (système général automatique)

Exclusions : 

Système d'alarme, réservoir de propane

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Perkins
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 45 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 443 600,00 $
  • Évaluation totale : 489 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 799,00 $
  • Taxe scolaire : 426,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 225,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 45.72 Mètre
  • Profondeur du terrain : 106.68 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4877.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 44.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Superficie habitable (approx): 222.31 Mètres carrés
  • Bâti en : 1976
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Autre  - Gravier
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale  - Génératrice
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Garage:
    Détaché
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Métro , Parc , École primaire  - Centre communautaire
  • Revêtement:
    Pierre , Vinyle
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 1.55 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.70 m x 5.31 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.96 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Coin-repas:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.96 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.75 m x 2.49 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 2.13 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Pièce de détente:
    Niveau : 3e niveau 4.75 m x 5.94 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 3.40 m x 3.96 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 2.92 m x 3.71 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 2.92 m x 3.78 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.36 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 6.48 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.52 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.12 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.18 m
    Plancher : Béton
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.20 m x 3.99 m
    Plancher : Tapis
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.35 m
    Plancher : Tapis
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philip LeMay

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.684.5000

Cellulaire : 819.923.7777

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