1364 Route du Carrefour , Val-des-Monts QC J8N5B5

Vente 499 900 $ |

No. 20412933

Alexandre Morin

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.561.0223
Cellulaire : 819.329.2024

amorin@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Superbe propriété avec un accès sur le Lac Mcgregor, foyer au bois, plafond cathédrale, véranda, s.b.communicante avec bain et douche séparée. Garage double avec loft au 2e étage permettant la présence d'un atelier d'ébénisterie en tant qu'usage complémentaire à l'habitation. Très rare! Idéal pour partir sa propre entreprise.. Faites vite!

-Énorme garage double de 9 pied de hauteur.
-Loft avec puits de lumière au dessus du garage.
-Droit acquis pour usage commercial.
-Piscine presque neuve (3 ans)
-Plus de 75000$ en rénovation dans les 5 dernières années.
-Accès notarié au lac Mcgregor !
-Approvisionnement en eau de source.
-Évaluation municipale ne reflète pas la valeur marchande réelle de cette propriété..

Inclusions : Poêle et lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Perkins
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	24 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	176 600,00 $
Évaluation totale :	200 900,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 231,00 $
Taxe scolaire :	171,00 $
Taxes annuelles totales :	2 402,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	58.35 Mètre
Profondeur du terrain :	123.3 Mètre
Dimensions du terrain :	3690.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.04 Mètre
Profondeur du bâtiment	17.35 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	20
Superficie habitable (approx):	1275.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Lac McGregor
Bâti en :	1983
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Navigable
Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton , Pierre
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Golf , Parc , École primaire , Ski de fond , Transport en commun
Rénovations:	Fenestration , Isolation , Salle de bains , Sous-sol
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Fosse septique scellée
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 4.88 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.14 m
- Plancher : Céramique

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