99 Ch. du Huard , Val-des-Bois, QC J0X3C0
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À Vendre

529 900 $

99 Ch. du Huard , Val-des-Bois, QC J0X3C0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Construite en 2023, cette superbe propriété clé en main séduit par sa luminosité, ses hauts plafonds et son vaste terrain intime où il fait bon de décrocher. Elle propose 2 chambres ainsi qu'un solarium 3 saisons isolé pouvant être aménagé en 3e chambre ou converti en espace 4 saisons. Planchers radiants au glycol, poêle à bois et échangeur d'air bonifient agréablement le quotidien. Profitez également d'un accès partagé menant à la rivière du Lièvre et d'un impressionnant garage de 20 x 28 pi, isolé et chauffé, avec plafond de 10.5 pi. Un petit coin de confort qui n'attend plus que vous!

LA PROPRIÉTÉ

- Construction récente, 2023
- Maison de style moderne construite avec goût et souci du détail
- Construction sur dalle de béton, sans sous-sol
- 2 chambres à coucher
- Possibilité d'aménager une 3e chambre
- Belle luminosité naturelle
- Hauts plafonds
- Planchers chauffants avec système radiant au glycol
- Poêle à bois installé dans le salon en 2025
- Climatiseur mural
- Système d'échangeur d'air
- Système de filtration d'eau au charbon
- Aménagement sur un seul niveau, idéal pour une jeune famille ou pour ceux recherchant le confort et la simplicité d'une propriété sans escalier

LE SOLARIUM

- Solarium 3 saisons entièrement isolé
- Possibilité de le convertir en chambre ou en espace 4 saisons par l'ajout d'un appareil de chauffage. Cette pièce est isolé et fini comme le reste de la maison avec 3 porte patio.
- Espace supplémentaire parfait pour profiter de l'environnement et prolonger la belle saison

LE TERRAIN ET L'ACCÈS À L'EAU

- Vaste terrain offrant une grande cour
- Environnement intime et paisible
- Accès à l'eau partagé menant à la rivière du Lièvre

LE GARAGE

- Grand garage détaché de 20 x 30 pi
- Entièrement isolé et chauffé
- Impressionnante hauteur de plafond de 14 pi
- Espace généreux pour véhicules, rangement, atelier ou différents projets

Une propriété récente et lumineuse offrant un équilibre remarquable entre confort moderne, grands espaces et proximité de la nature. Une occasion à découvrir!

Inclusions : 

Cuisinière (poêle), réfrigérateur, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, pôles et rideaux, chauffe-eau, climatiseur mural, luminaires, buffet bleu, support mural pour téléviseur, panneaux Muraluxe dans la chambre principale, ouvre-porte de garage électrique

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 60 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 368 200,00 $
  • Évaluation totale : 428 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 607,00 $
  • Taxe scolaire : 280,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 887,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 3762.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.44 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.85 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Superficie habitable (approx): 1158 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière Le Lièvre
  • Bâti en : 2023
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre , Pierre
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Dalle de béton au sol
  • Chauffage:
    Radiant , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Parc , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Boisé , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Non pavée , Chauffé , Détaché , Détaché , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Rivière
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.92 m x 2.71 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.92 m x 2.75 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.68 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle Peole au bois
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.1 m x 1.97 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.39 m x 1.0 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.2 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.65 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.57 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyle

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 970,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Beaulieu

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.665.0386

Télécopieur à la maison : 819.561.3167

Agent

René La Salle

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.664.3163

Obtenir plus de renseignements

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