90 Ch. du Huard , Val-des-Bois QC J0X3C0

Vente 795 000 $ |

No. 17715290

Jason Harding

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.561.0223
Cellulaire : 819.213.3343

groupeharding@gmail.com

www.groupehr.ca

Katherine Rivard

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.561.0223
Cellulaire : 819.210.3642

katherinegroupehr@gmail.com

www.groupehr.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Unique maison intergénérationnelle en bord de l'eau à Val-des-Bois (Rivière du Lièvre), offrant un mode de vie au coeur d'un cadre naturel exceptionnel. Implantée sur un terrain de plus de 3 acres, cette propriété constitue une opportunité rare dans la région. La résidence principale, d'environ 1700 pc, est lumineuse et chaleureuse, avec des espaces de vie ouverts et des finitions modernes. Elle comprend également un logement indépendant de plus de 980 pc, doté de 2 chambres et d'une entrée privée. Un environnement idéal pour profiter des plaisirs du plein air. Ne ratez pas cette propriété unique à Val-des-Bois.

Inclusions : Luminaires, stores, cellier dans l'ilot, 2 thermopompes murales, 2 chauffe-eau (60 et 40 gallons), gazebo rigide, piscine hors terre avec chauffe eau et accs, Spa.

Exclusions : Borne de voiture électrique

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	122 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	699 700,00 $
Évaluation totale :	822 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 535,00 $
Taxe scolaire :	560,00 $
Taxes annuelles totales :	5 095,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	82.54 Mètre
Profondeur du terrain :	188.4 Mètre
Dimensions du terrain :	14115.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	31.09 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.58 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	13
Superficie habitable (approx):	318.19 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Du Lièvre
Bâti en :	2022
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Mode de chauffage:	Radiant
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé , Dalle de béton au sol
Garage:	Attaché , Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment:	Intergénération - Côte-à-côte
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autoroute
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.70 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.5 m x 6.25 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.25 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.48 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.38 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.7 m x 3.76 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.67 m
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.76 m
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.40 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.67 m
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.11 m
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.68 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.64 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.5 m x 3.84 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.48 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.57 m
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.33 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.67 m

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.