122 Ch. Renaud , Val-des-Bois QC J0X3C0

Vente 549 900 $ |

No. 14281136

Paul Lamarche

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.664.2115

paullamarche@royallepage.ca

https://www.paullamarche.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Charmant chalet 4 saisons situé directement en bordure de la rivière du Lièvre. Comprend 2 chambres à coucher, aire ouverte lumineuse, poêle au bois et superbe vue sur l'eau. Beaucoup de rénovations récentes: toiture, fenêtres, revêtements et plus. Terrain paisible et intime avec accès facile à la rivière pour baignade, kayak ou pêche. Idéal pour profiter de la nature ou comme propriété à revenu. Clé en main!

Suite inclusions :
laveuse/sécheuse, cuisinière, frigidaire, congélateur vertical, poêle à bois combustion lente, fixtures, rideaux, pompe à eau, réservoir eau chaude, génératrice GENERAK (automne 2024 valeur 15 000$

Inclusions : 4 roue (genre mule) Kawasaki 2019-400, chaloupe avec trailer et moteur 9.9 (trailer 2023), pédalo (pélican +- 2 ans), tracteur à pelouse (John Deere E120, 20 forces +- 2019), souffleuse (british staton +-2022), motoculteur neuf utiliser une seule fois, BBQ et michoui, quai flottan 6x12 pied, echelle, escabo et beaucoup d'outils, 8 chaises en bois, tables extérieur et 8 chaises, 1 lit double et 1 lit queen, mobilier de chambre, salon complet (sofa 3 places), set de cuisine avec 6 chaises

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	97 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	204 500,00 $
Évaluation totale :	301 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 989,00 $
Taxe scolaire :	170,00 $
Taxes annuelles totales :	2 159,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	2886.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	35.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	33.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	1155.0 Pieds carrés
Bâti en :	1970
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois , Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Proximité:	Parc
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
- Vinyle
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
- Vinyle
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
- Vinyle
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
- Vinyle
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
- Vinyle
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 5.79 m
- Plancher : Plancher flottant
- Vinyle

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