2467 - 2469 Route 303 , Thorne QC J0X2A0

Vente 2 500 000 $  | 
No. 19641567
Façade Photo aérienne Autre
Agent

Danny Dawson

Real Estate Broker


Cellulaire : 819.712.7470

dannydawson@royallepage.ca
https://www.dannydawson.ca/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

La ferme Howl Hill, une magnifique propriété au bord de l'eau sur une parcelle de 200 acres avec 2252 pieds de façade sur le lac Toote, 3 granges et la maison de ferme rénovée d'origine. Des sentiers dégagés à travers des forêts d'érables et de chênes et deux fronts de lac, cette propriété offre tout ce qu'il faut. La maison à poutre en bois est un vrai chef-d'oeuvre d'artisanat avec une attention méticuleuse aux détails. Le concept ouvert et les hauts plafonds créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse avec des vues panoramiques. La grange spacieuse offre suffisamment d'espace pour les stalles, le foin, l'équipement et la sellerie.
Voici Howl Hill Farm, un magnifique domaine au bord de l'eau niché sur une vaste parcelle de 200 acres avec 2252 pieds de façade sur le lac Toote, une façade sur un autre petit lac et des vues sur le lac Caldywell. Avec ses collines vallonnées, ses sentiers dégagés à travers les forêts d'érables et de chênes, et ses deux lacs, cette propriété a tout pour plaire. La maison personnalisée à poteaux et poutres est un vrai bijou d'artisanat. Elle est la pièce maîtresse de ce remarquable domaine. Construite avec une attention méticuleuse aux détails, elle offre une fusion harmonieuse de design traditionnel et de caractéristiques contemporaines qui témoignent de l'héritage des terres. Les espaces de vie ouverts, les poutres en bois apparentes et les hauts plafonds créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La lumière naturelle inonde l'intérieur, offrant des vues panoramiques sur le paysage. Le domaine comprend 3 granges et la maison de ferme d'origine qui a été rénovée avec soin tout en préservant son charme d'origine. Amenez vos chevaux, skidoos, 4 roues ou skis pour parcourir les sentiers du domaine. Les passionnés d'équitation seront ravis de la spacieuse grange à foin et à chevaux, qui offre suffisamment d'espace pour les chevaux, le foin, l'équipement et la sellerie.
50 minutes d'Ottawa
Fiber internet
Cadastre #:3 702 868, 3 703 468, 3 703 469, 3 703 470, 3 858 842, 3 965 704
Inclusions :  Réfrigérateur, plaque de cuisson, double four mural, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse.
Exclusions :  Tous les meubles, la serre, les tapis en caoutchouc dans les stalles des chevaux, le séchoir à linge, la balançoire du porche, les étagères indépendantes.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 285 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 578 800,00 $
Évaluation totale : 864 400,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 5 452,00 $
Taxe scolaire : 810,00 $
Taxes annuelles totales : 6 262,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 1689.0 Mètre
Profondeur du terrain : 357.0 Mètre
Dimensions du terrain : 777780.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 107.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 72.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 12
Superficie habitable (approx): 5454.0 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac Toote
Bâti en : 2002
Chambres : 5
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Zonage : AGR, COMM, RECR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Bordé par l'eau
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Équipement/Services: Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fenestration: Bois , PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché , Intégré
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Rénovations: Couverture
Revêtement: Bois
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Sous-sol: 6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Fosse septique scellée
Terrain: Boisé
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte , Tôle
Topographie: En pente
Vue: Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.29 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 22.35 m x 14.22 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.89 m
    • Plancher :   Bois
  • Pièce de détente
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.52 m x 4.98 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.33 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.37 m x 2.34 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.65 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.88 m
    • Plancher :   Bois
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.13 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 6.17 m x 5.33 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 4.90 m x 4.06 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.28 m
    • Plancher :   Bois
  • Pièce de détente
    • Niveau : 2e niveau 4.39 m x 3.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.19 m x 3.23 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.89 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.03 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 4.24 m x 2.59 m
    • Plancher :   Bois
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 4.09 m x 1.65 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : 3e niveau 11.23 m x 3.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • 3.48 m x 3.45 m
    • Plancher :   Bois