2144 Route 303 , Thorne, QC J0X2A0
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À Vendre

699 000 $

+TPS/TVQ

2144 Route 303 , Thorne, QC J0X2A0

Isolé

Remarques

Restaurant/bar familial populaire à vendre après 25 ans avec même propriétaires. L'hôtel Ladysmith est un favori des motoneigistes, VTTistes, pêcheurs et chasseurs, offrant de bons repas et moments agréables. Avec plus de 100 places assises, l'établissement est toujours plein, attirant une clientèle fidèle. Cuisine bien équipée, bâtiment de 3 étages avec 15 chambres vacantes pouvant être louées comme bureaux ou espace de rangement, offrant une opportunité de revenu supplémentaire. Entreprise clé en main au coeur du Pontiac.

Hôtel Ladysmith de renommée mondiale
Les améliorations et mises à niveau suivantes ont été réalisées :
1.Rénovations de la cuisine
* Pose d'un nouveau plancher en époxy dans la cuisine principale.
* Installation d'un nouveau plancher en bois franc derrière le bar.
2.Mise à niveau de l'équipement
* Achat d'une nouvelle friteuse.
* Acquisition d'un nouveau réfrigérateur pour aliments, d'un congélateur et d'une machine à glace pour la cuisine secondaire.
3.Plomberie et infrastructure
* Installation d'une nouvelle pompe à eau commerciale Poppco, d'une pointe filtrante et d'un clapet anti-retour.
* Pavage terminé du stationnement.
4.Améliorations technologiques
* Mise à jour du système de caisse enregistreuse (en cours).
* Mise à niveau du terminal de paiement Interac.
5.Améliorations des installations
* Vernissage des planchers dans les zones du bar et du restaurant.
* Ajout de nouveaux parasols sur la terrasse.

-Situé à l'intersection très achalandée de l'autoroute 303 et de l'autoroute 366

-Bar-restaurant entièrement fonctionnel et équipé

-15 pièces vides aux étages 3 et 4 pourraient être louées comme bureaux, espaces de stockage ou locations à court terme

-Excellents revenus malgré une ouverture seulement quatre jours par semaine et une fermeture à 21h.

-Héberge de nombreux clubs et rassemblements de motoneige/VTT ainsi que de soirées Trivia et Octoberfest

-Hôte de nombreux banquets et dîners de clubs de pêche et de gibier

Mises à niveau et fonctionnalités
-Plus de 40 000$ en rénovations qu'en 2023

-Pierre rejointoyée, sous-sol et fondation

-AC dans la cuisine, escaliers au sous-sol

-Cuisine complètement repeinte

-Rénovation de la glacière à bière

-Système de PDV Moneris

-Hotte d'aspiration professionnelle et système d'extinction d'incendie (Ansul)

-Cuisine professionnelle entièrement équipée, incluant trois friteuses et lave-vaisselle commercial (loué)

-3 permis d'alcool

-Nouvelle fosse septique de 1700 gallons et fosse d'épuration en 2010

-2 caméras Wi-Fi

-Toutes les décorations murales sont négociables avec offres

-Protecteur de surtension pour tout le panneau électrique

-Excellente qualité et quantité d'eau douce provenant d'un puits de surface.

Inclusions : 

Tous les équipements, meubles de restaurant et de bar. Une liste peut être fournie avec une offre soumise. Tout l'inventaire au moment de la vente, génératrice, A/C central et unités murales.

Exclusions : 

Objets personnels, certaines décorations (supports muraux) et autres souvenirs. Le lave-vaisselle est loué 124 $/mois.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 9 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 178 800,00 $
  • Évaluation totale : 188 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 186,00 $
  • Taxe scolaire : 168,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 354,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 38.96 Mètre
  • Profondeur du terrain : 64.4 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3288.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 54 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36 Pieds
  • Nombre d'unités : 1
  • Nbre d'espaces de stationnement : 50
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 2000 Pieds carrés
  • Superficie totale : 1944
  • Bâti en : 1886
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Business Operation Type:
    Service
  • Type d'entreprise:
    Restaurant
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Acier , Vinyle
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Type de fondations:
    Béton coulé , Pierre
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Mazout
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Fosse septique
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Source d'eau:
    Puits de surface , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Claire Gauthier

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.684.4000

Cellulaire : 613.292.8267

Télécopieur à la maison : 819.684.2432

Obtenir plus de renseignements

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